NIESUŁÓW-DZIAŁKA ROLNA 6,39 HA KLASA III

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka rolna o powierzchni 6,395 ha, położona w miejscowości Niesułów, gmina Cedynia, powiat gryfiński, województwo zachodniopomorskie.Działka numer 129INFORMACJE PODSTAWOWE:Powierzchnia: 63 950 m2Kształt działki: prostokątDziałka: przy drodzeWygląd działki: pustaOgrodzona: nieDziałka zadrzewiona: nieWarunki glebowe: sucheMiejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: niePOŁOŻENIE:Odległość do najbliższych zabudowań: domki jednorodzinne 400 mSąsiedztwo: zabudowa mieszkaniowaDroga dojazdowa: TakRodzaj drogi dojazdowej: utwardzona, szutrowaDostęp do drogi publicznej: takUkształtowanie terenu: teren lekko pofałdowany, typowy dla regionu MEDIA: brakKANALIZA: brakWODA: brakKształt i charakter działkidziałka o regularnym, wydłużonym kształcie (typowym dla gruntów rolnych)umożliwia efektywną uprawę oraz podział na mniejsze częściteren bez istotnych przeszkód terenowychdogodny do wykorzystania mechanicznego (ciągniki, maszyny)Lokalizacja Niesułów to niewielka, spokojna osada w gminie Cedynia, położona blisko granicy z Niemcami. obszar typowo rolniczy, z dużymi areałami uprawcisza, brak przemysłu i uciążliwej infrastrukturydobre warunki dla rolnictwa i inwestycji gruntowychok. 3 km do Cedyni, ok. 15 km do ChojnyWieś ma układ liniowy przy drodze lokalnej i zachowała historyczny charakter dawnego folwarku.dojazd do działki: drogą lokalną (gminną / gruntową)brak bezpośredniej drogi wojewódzkiej przez miejscowość w pobliżu znajdują się drogi wojewódzkie:DW 124 (Cedynia - Chojna - granica) DW 125 (Cedynia - Moryń - Bielinek) Najbliższe skrzyżowanie z drogą wojewódzką nr 124 znajduje się w rejonie Niesułowa. Działka ma dostęp do drogi lokalnej z połączeniem do sieci dróg publicznych wyższego rzędu.Możliwe wykorzystanie działki (poza rolnictwem)W zależności od uzyskania warunków zabudowy lub zapisów MPZP: zabudowa siedliskowa (rolnicza)inwestycja kapitałowa - lokata w gruntach, podział na mniejsze działki rolne lub rekreacyjne, agroturystyka / gospodarstwo ekologi farma fotowoltaiczna (bardzo dobry kierunek przy dużej powierzchni) działalność magazynowa lub składowa (po zmianie przeznaczenia)działki rekreacyjne Atuty nieruchomości1.dobra klasa ziemi IIIa-0,53 ha, III b 5,20 ha, IV a-o,36 ha, łaka VI-0,22 ha, pastwiska 0,14 ha, nieużytki 0,11 haduża powierzchnia - ponad 6 haspokojna, rolnicza okolicabliskość granicy niemieckiej (potencjał inwestycyjny)brak przemysłu i czyste środowiskodostęp do dróg publicznychmożliwość różnych kierunków wykorzystania7 km od przejścia granicznego w Osinowie DolnymTo atrakcyjna nieruchomość dla:rolnika powiększającego gospodarstwoinwestora (grunt jako lokata kapitału),osoby planującej działalność alternatywną (PV, agroturystyka)Doradca do spraw nieruchomościRenata Dobrowolska661 797 721"Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego."Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób.Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś+48790 588 531CENTRALA FIRMY+48530 855 003biuro@Nasze oddziały:Oddział GOLENIÓWul. M. Konopnickiej 7672-100 Goleniów+4891 418 56 57Oddział STARGARDul. Mikołaja Reja 8/173-110 Stargard+4891 577 07 57Oddział NOWOGARDul. Bankowa 3B/172-200 Nowogard+4891 307 66 87Oddział SZCZECINul. Łaziebna 1, U1/170-557 Szczecin+4891 307 91 64Oddział ŚWINOUJŚCIEul. Bolesława Chrobrego 5B72-600 Świnoujście+4891 307 89 01Oddział KOŁOBRZEGul. Mariacka 38/278-100 Kołobrzeg+4894 700 00 23Zapraszamy do naszych oddziałów!::