SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka z WZ 1090m2 - 299/4 Niewodnica Nargilewska

Niewodnica Nargilewska-Kolonia, podlaskie

Powierzchnia: 1090 m²
Cena za metr: 239 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 239 zł/m²
Mediana okolicy: 221 zł/m²; ta oferta: +8%
Podobne oferty: 82; działki 1000–1500 m² · Juchnowiec Kościelny
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 090 m² (Niewodnica Nargilewska-Kolonia) kosztuje 239 zł za m² — 8% więcej niż mediana 221 zł za m² dla 82 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Juchnowiec Kościelny). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka budowlana w sercu natury - 1090 m², Niewodnica Nargilewska-KoloniaMarzysz o domu w otoczeniu zieleni, ale nie chcesz rezygnować z wygód miasta? Ta oferta jest dla Ciebie.Prezentujemy wyjątkową działkę położoną w miejscowości Niewodnica Nargilewska-Kolonia (gmina Juchnowiec Kościelny), zaledwie kilka minut od granic Białegostoku.Działka nr: 299/4Wniosek o WZ złożony w gminie w styczniu 2026.Najważniejsze atuty nieruchomości:* Powierzchnia: 1090 m² - idealna przestrzeń na dom z dużym ogrodem.* Ukształtowanie terenu: Działka płaska, o regularnym kształcie. Aktualnie na teren dowożona jest ziemia - do końca czerwca 2026 poziom gruntu zostanie podniesiony, co zapewni idealne warunki pod przyszłą budowę i aranżację ogrodu.* Status prawny: Warunki Zabudowy (WZ) na budowę domu jednorodzinnego w toku.* Media: prąd, woda, gaz i światłowód dostępne w drodze przy działce obok - brak problemów z przyłączami.Lokalizacja i doskonała komunikacja:Niewodnica Nargilewska-Kolonia to prestiżowa "sypialnia" Białegostoku, która słynie z luźnej, nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej i ciszy.* Dojazd do Białegostoku: Zaledwie 10-12 km od ścisłego centrum Białegostoku (ok. 15 minut jazdy samochodem). Do granic miasta dojedziesz w niecałe 5-7 minut.* Komunikacja miejska: Wygodne połączenie z miastem zapewnia linia nr 109 i 201 Białostockiej Komunikacji Miejskiej* Rekreacja: Okolica sprzyja aktywnemu trybowi życia - w pobliżu znajdują się lasy, tereny spacerowe oraz liczne ścieżki rowerowe prowadzące w stronę rzeki Niewodnicy i dalej do Białegostoku.Dlaczego ta działka?To oferta dla osób, które szukają ucieczki od miejskiego zgiełku, ale chcą mieć szkołę, pracę czy zakupy w zasięgu krótkiej przejażdżki. Niewodnica Nargilewska-Kolonia to gwarancja wzrostu wartości nieruchomości oraz prestiżowego sąsiedztwa.Zamieszkaj tam, gdzie inni przyjeżdżają na odpoczynek!Dodatkowe możliwości:Szukasz większej przestrzeni dla siebie lub planujesz inwestycję obok bliskich? Posiadam w ofercie również działkę obok: 1078m2, nr: 299/6.To unikalna okazja, by zabezpieczyć większy teren w tej prestiżowej lokalizacji.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki34 m

GminaJuchnowiec Kościelny

OgrodzenieBrak

Pow. działki1 090 m²

PowiatBiałostocki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki33 m

Typ działkiPod Zabudowę Jednorodzinną

Cena na tle rynku

8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 82 ofertami: działki 1000–1500 m² · Juchnowiec Kościelny

Ta oferta: 239 zł/m²
Mediana okolicy: 221 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 260 510 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 208 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Niewodnica Nargilewska
4 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Plac zabaw
1,1 km
13 min pieszo
Park
Dwór
2,1 km
Sklep spożywczy
Lewiatan
2,2 km
Stacja kolejowa
Hryniewicze
5,3 km
Uczelnia
Zakład Zintegrowanej Opieki Medycznej
5,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Białystok Zachód
15,7 km