SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka 12,58a Niewodniki

Niewodniki, opolskie

Powierzchnia: 1258 m²
Cena za metr: 103 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 103 zł/m²
Mediana okolicy: 149 zł/m²; ta oferta: −30,4%
Podobne oferty: 58; działki 1000–1500 m² · Dąbrowa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 258 m² (Niewodniki) kosztuje 103 zł za m² — 30,4% mniej niż mediana 149 zł za m² dla 58 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Dąbrowa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka o powierzchni 12,58 a położona w Niewodnikach gmina Dąbrowa. Teren płaski, suchy, w kształcie prostokąta o wymiarach 17x74 m. Na działce stoi murowany, kryty dachówką budynek gospodarczy (stodoła) o powierzchni zabudowy ok. 70 m2. Niewodniki nie posiadają miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, natomiast dla oferowanej działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy na budowę wolno stojącego budynku mieszkalnego. Działka nie znajduje się na obszarze zagrożenia powodzią. Działka ma zapewniony dostęp poprzez drogę gminną ul. Ogrodową do drogi publicznej wojewódzkiej nr 459 ul. Opolskiej. Niewodniki to nieduża wieś leżąca na północny-zachód od Opola, w odległości ok. 12 km od centrum miasta, z dobrym dojazdem, jednocześnie oferująca typowo wiejski klimat. Istnieje możliwość przebudowy stodoły na budynek mieszkalny. Dodano kilka zdjęć sugerujących, jak budynek mógłby wyglądać.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki rolne

Cena na tle rynku

30,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: działki 1000–1500 m² · Dąbrowa

Ta oferta: 103 zł/m²
Mediana okolicy: 149 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 130 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 104 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.