Nieżyn, duże działki, WYDANE WARUNKI ZABUDOWY

Opis

Na sprzedaż duża działka budowlana o numerze ewidencyjnym 121/5 o powierzchni 3250 m2 ,znajdująca się w kompleksie dziesięciu działek gruntu , położona w powiecie kołobrzeskim ,we wsi Nieżyn , gmina Siemyśl. Proponowana działka została wyodrębniona w wyniku podziału gruntu o powierzchni 3,55 ha na mniejsze działki, które właściciel również posiada w sprzedaży. Działka oznaczona jako użytki rolne -grunty orne, położona przy drodze wewnętrznej z dostępem do drogi publicznej. W sąsiedztwie tereny upraw rolnych, zabudowa gospodarstw rolnych oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. WYDANE WARUNKI ZABUDOWY- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Szczegółowe warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:- linia zabudowy: 6 m od granicy z drogamiintensywność zabudowy: max.10%udział powierzchni zabudowy: do 5% powierzchni działkiszerokość elewacji frontowej: do 13,7 m z tolerancją do 20%wysokość zabudowy: do 9 m, maksymalnie do 2 kondygnacji w tym druga w dachugeometria dachu: kąt nachylenia 30-45 stopni, dach dwuspadowy, kierunek kalenicy głównej równoległypow. biologicznie czynna min. 85%teren nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolniczeLOKALIZACJA : ok. 13 km od Kołobrzegu - świetny dojazd - ok 2,5 km od drogi ekspresowej S6 . W odległości ok.1 km od SiemyślaUKSZTAŁTOWANIE : teren płaski, bez nasadzeń, ogrodzenia brak, dojazd drogą asfaltową a następnie drogą utwardzoną.UZBROJENIE : energia elektryczna, wodociąg - w drodze gminnej . Doprowadzenie według ustaleń branżowych .WARUNKI GRUNTOWE : stabilne, grunt suchy.OTOCZENIE : budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące , tereny zielone ze stawami , tereny uprawne oraz gospodarstwa rolneDROGA DOJAZDOWA : z drogi gminnej utwardzonej dojazd drogą wewnętrzną - Kupujący nabywa udział w drodze 1/10 (cena udziału wliczona jest w cenę sprzedaży)STAN PRAWNY : własność (brak obciążeń w księdze wieczystej)WYDANIE NIERUCHOMOŚCI : w dniu sprzedaży -po zapłacie całej cenyINNE - możliwość kupna sąsiednich działek, każda z nich o powierzchni ponad 3000m2 :-działki o nr 121/8, 121/3 - cena 130.000zł -działki o nr 121/1, 121/2, - cena 100.000zł - warunki zabudowy w trakcie- działka 121/10 -cena 150.000złŚwietna oferta do zamieszkania w cichym i spokojnym miejscu lub jako lokata kapitału.UWAGA: działka nr 121/9- SPRZEDANAUWAGA: działka nr 121/7 - SPRZEDANAUWAGA: działka nr 121/4 - SPRZEDANAUWAGA: działka nr 121/6 - SPRZEDANAZapraszam na prezentację nieruchomościSandra Turska573 169 179s.turska@freedom.pl"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: działki 3000–10000 m² · Siemyśl

Ta oferta

40 zł/m²

Mediana okolicy

49 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nieżyn

  2 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  U Ani

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Na Kołobrzeskiej

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Ośrodek Zdrowia

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołobrzeg Zachód

  7,8 km

• Stacja kolejowa

  Stary Borek

  10,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.