Działka usługowa 10 000 m² w Nieżywięciu okazja

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa działka usługowa na sprzedaż Nieżywięć, nr 98/5Na sprzedaż oferujemy przestronną działkę usługową o powierzchni aż 10 000 m², położoną w malowniczej miejscowości Nieżywięć. To idealna propozycja dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących miejsca pod działalność gospodarczą, magazyn, warsztat, lub inną inwestycję komercyjną.Najważniejsze atuty nieruchomości:** Duża powierzchnia:10 000 m² daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu według własnych potrzeb.** Atrakcyjna lokalizacja:Najważniejsze atuty nieruchomości:** Duża powierzchnia:10 000 m² daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu według własnych potrzeb.** Atrakcyjna lokalizacja:Najważniejsze atuty nieruchomości:** Duża powierzchnia: 10 000 m² daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu według własnych potrzeb.** Atrakcyjna lokalizacja: Działka znajduje się w spokojnej okolicy, z dogodnym dojazdem do głównych dróg, co zapewnia świetną komunikację i widoczność.** Możliwość zabudowy usługowej:Teren objęty jest planem zagospodarowania przestrzennego, umożliwiającym realizację różnorodnych projektów biznesowych.** Bliskość infrastruktury społecznej:W niedalekiej odległości szkoła, sklepy** Dostępność mediów.** Czysty stan prawny:Uregulowany stan prawny, brak obciążeń hipotetycznych.Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej oznaczony symbolem 3MN/U** W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości ustala się następująceparametry działek uzyskiwanych w wyniku procedury scalania i podziału nieruchomości:1) minimalną powierzchnię działki:1000 m², jeśli nie ustalono inaczej w ustaleniach szczegółowych;2) minimalną szerokość frontu działki: 20,0 m.3) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego od 70° do 110°.Dopuszcza się:1) lokalizację budynków gospodarczych, garażowych, gospodarczo garażowych w odległości 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio przy granicy działki;2) lokalizację obiektów, urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;3) realizację kondygnacji podziemnej.§ . 14W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla terenów oznaczonych symbolami 1MN/U, 2MN/U, 3MN/U, 4MN/U, 5MN/U:Ustala się:1) przeznaczenie terenu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługowa;2) lokalizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub budynku usługowego lub budynku mieszkalno usługowego;3) lokalizację wyłącznie usług nieuciążliwych;4) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: minimalna 0,01, maksymalna 1,05;5)maksymalną powierzchnię zabudowy: 35% powierzchni działki budowlanej; maksymalną powierzchnię zabudowy: 35% powierzchni działki budowlanej;6) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej: 40%;7) wysokość zabudowy:a) dla budynków mieszkalnych, usługowych lub mieszkalno - usługowych do dwóch kondygnacji nadziemnych tj. nie wyżej niż 10 m,b) dla budynków garażowych, gospodarczo-garażowych i gospodarczych jedna kondygnacja nadziemna, tj. nie wyżej niż 6 m;8) geometria dachu:a) dla budynków mieszkalnych, usługowych lub mieszkalno - usługowych - dach o kącie nachylenia połaci dachowych od 30° do 45°, przy czym dopuszcza się na części lub całości budynku o wysokości nie większej niż 5,0 m dach płaski,b) dla budynków garażowych, gospodarczo-garażowych i gospodarczych - dach o kącie nachylenia połaci dachowych do 45°;9) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 1000 m2, przy czym zasady podziału działki budowlanej nie dotyczą działek przeznaczonych pod infrastrukturę techniczną;Dlaczego warto?Działka w Nieżywięciu to doskonałe miejsce na rozwój własnej firmy, budowę obiektu usługowego lub stworzenie nowoczesnej przestrzeni magazynowej. Szerokie możliwości adaptacji terenu pozwalają dostosować go do indywidualnych potrzeb inwestora.Cena: Tylko 117 000 zł wyjątkowa okazja inwestycyjna!Nie przegap tej okazji! Skontaktuj się już dziś i poznaj szczegóły oferty-zadzwoń  794 500 607Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.