SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Oaza pod Warszawą z MPZP

Nowa Bukówka, mazowieckie

Powierzchnia: 24 850 m²
Cena za metr: 66 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 66 zł/m²
Mediana okolicy: 100 zł/m²; ta oferta: −33,6%
Podobne oferty: 164; działki powyżej 10000 m² · Żabia Wola
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 24 850 m² (Nowa Bukówka) kosztuje 66 zł za m² — 33,6% mniej niż mediana 100 zł za m² dla 164 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Żabia Wola). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Proponuję do sprzedaży działkę położoną 30 min od Warszawy jadąc S8.Nieruchomość oddalona od trasy ok 1km.Działka o pow.ca 24500 m2 o wym.ca 70 x350 mDziałka lekko zalesiona.Woda i prąd przy działce.Plan zagospodarowania przewiduje na działce budowę siedliska.Co można wybudować?Na terenie R2 dopuszcza się: Zabudowę zagrodową (siedliskową), czyli:budynek mieszkalny w ramach gospodarstwa rolnegobudynki gospodarcze i inwentarskieobiekty do produkcji rolnej (np. stodoły, obory, magazyny maszyn) Obiekty specjalnej produkcji rolnejnp. szklarnie (wskazano powierzchnię powyżej 1 ha) Adaptację i wymianę istniejącej zabudowymożliwość rozbudowy i tworzenia nowych siedliskOgraniczenia i warunkiMinimalna linia zabudowy: 8 m od drogi gminnej Szerokość w liniach rozgraniczających drogi: docelowo 12 mMedia:prąd – w uzgodnieniu z Zakładem Energetycznym Łódź Teren S.A.woda – z sieci wodociągowejścieki – do czasu kanalizacji: zbiornik bezodpływowyWszelkie inwestycje w sąsiedztwie rowów wymagają uzgodnienia z Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody PolskieCzego nie wynika z dokumentu?Nie jest to teren pod typową zabudowę jednorodzinną „niezwiązaną z rolnictwem”. Budowa domu jest możliwa wyłącznie w ramach siedliska (czyli jako część gospodarstwa rolnego).Doradca ds. nieruchomości i opiekun oferty Grażyna Rajchelt posiada doświadczenie i przygotowanie budowlane,współpracuje z lokalnymi biurami projektów, wykonawcami.Pomaga w procesie budowlanym oraz uzyskaniu pozwolenia na budowę. Przygotowuje do negocjacji .Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.Współpraca z biurem to bezpieczeństwo transakcji.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Długość działki350 m

GminaŻabia Wola

OgrodzenieBRAK

Pow. działki24 850 m²

PowiatGrodziski

Szerokość działki71 m

Typ działkiSiedliskowa

Cena na tle rynku

33,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 164 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Żabia Wola

Ta oferta: 66 zł/m²
Mediana okolicy: 100 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 650 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 320 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Atalia Sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Nowa Bukówka
12 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Żabia Wola
2 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu
1,3 km
16 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep spożywczy PAMI
1,5 km
19 min pieszo
Przedszkole
2,5 km
Apteka
2,6 km
Park
2,7 km
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia w Żabiej Woli
2,8 km
Stacja kolejowa
Grodzisk Mazowiecki Okrężna
8,9 km