SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana – Twoje miejsce pod miastem

18 Pułku Ułanów Pomorskich, Nowa Cerkiew, pomorskie

Powierzchnia: 2230 m²
Cena za metr: 98 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 98 zł/m²
Mediana okolicy: 161 zł/m²; ta oferta: −38,9%
Podobne oferty: 27; działki 1500–3000 m² · Chojnice
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 230 m² (Nowa Cerkiew) kosztuje 98 zł za m² — 38,9% mniej niż mediana 161 zł za m² dla 27 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Chojnice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Szukasz miejsca, gdzie odetchniesz pełną piersią, nie rezygnując z bliskości miasta? Ta oferta łączy ogromny potencjał aranżacyjny z prestiżową lokalizacją w gminie Chojnice.Lokalizacja: Komfort życia blisko ChojnicDziałka znajduje się w miejscowości Nowa Cerkiew. To idealny punkt na mapie dla osób pracujących w Chojnicach, które po pracy szukają ciszy i prywatności. Szybki dojazd: Zaledwie kilka minut drogi od Chojnic. Otoczenie:Spokojna okolica, niska zabudowa jednorodzinna i bliskość natury. Parametry i ukształtowanie: Twoje 22 ary wolności to jedna z większych i najbardziej ustawnych działek w tej części miejscowości.Powierzchnia: 0,2230 ha (2230 m²).Wymiary: Regularny prostokąt o wymiarach ok. 25 m x 89 m.Klasa gruntu: Przeważająca klasa RIVa (0,2210 ha) oraz RV (0,0020 ha).Teren: Płaski, nasłoneczniony, idealnie przygotowany pod budowę domu z dużym ogrodem. Atuty:Imponująca szerokość (ok. 25 m): Pozwala na wybór niemal każdego gotowego projektu domu, w tym komfortowych domów parterowych.Pewność prawna: Podział opracowany przez uprawnionego geodetę , uregulowana sytuacja w Księdze Wieczystej .Dokumentacja sporządzona w najnowszych układach współrzędnych (PL-2000), co znacznie ułatwia pracę architektowi i ekipie budowlanej.Gotowy kompleks: Działka jest częścią przemyślanego podziału, co gwarantuje ład przestrzenny i sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej.Bezpośredni zjazd z drogi powiatowej. Wygodne połączenie z Chojnicami i okolicznymi miejscowościami.Warunki Zabudowy:Rodzaj inwestycji: Budynek mieszkalny jednorodzinnyPowierzchnia zabudowy: do 6,1% (co daje bezpieczną i komfortową powierzchnię zabudowy domu ok. 136 m²)Szerokość elewacji frontowej: 12 m (z tolerancją do 20%, czyli od 9,6 m do 14,4 m).Wysokość budynku: do 9 m (budynek parterowy z poddaszem użytkowym).Geometria dachu: Dach dwuspadowy, symetryczny o kącie nachylenia 25°-45°.Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 60% - gwarancja dużej przestrzeni na piękny, zielony ogród.Linia zabudowy: Bezpieczne i komfortowe 20 m od zewnętrznej krawędzi jezdni.Infrastruktura i Media:Prąd i Woda: Dostępne w zasięgu, przy granicy działek sąsiednich lub w drodze gminnej.Dojazd: Dogodny zjazd z drogi publicznej.Działka o takiej powierzchni to nie tylko miejsce na dom, ale przede wszystkim znakomita lokata kapitału. W dobie rosnących cen gruntów w gminie Chojnice, ziemia o powierzchni ponad 2200 m² z jasną sytuacją prawną stanowi jeden z najbezpieczniejszych sposobów na ochronę i pomnażanie majątku. To grunt, który nie straci na wartości.Zapraszam do prezentacji! Przekonaj się na własne oczy, jak duży potencjał drzemie w tej nieruchomości.Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki89 m

GminaChojnice

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita2 230 m²

Pow. działki2 230 m²

PowiatChojnicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki25 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

38,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: działki 1500–3000 m² · Chojnice

Ta oferta: 98 zł/m²
Mediana okolicy: 161 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 219 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 175 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TYSZKIEWICZ Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Nowa Cerkiew-Stolarnia
3 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im.18 Pułku Ułanów Pomorskich
770 m
10 min pieszo
Park
1,2 km
14 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Krojanty
2,9 km
Przychodnia lub szpital
3,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,8 km