SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka nad jeziorem z linią brzegową

Nowa Chełmża, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 43 000 m²
Cena za metr: 279 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 279 zł/m²
Mediana okolicy: 173 zł/m²; ta oferta: +61,8%
Podobne oferty: 13; działki powyżej 10000 m² · powiat toruński
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 43 000 m² (Nowa Chełmża) kosztuje 279 zł za m² — 61,8% więcej niż mediana 173 zł za m² dla 13 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat toruński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 62% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

61,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat toruński

Ta oferta: 279 zł/m²
Mediana okolicy: 173 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 12 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 9 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Wilsons Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki800 m

GminaChełmża

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita43 000 m²

Pow. działki43 000 m²

PowiatChełmża

Szerokość działki500 m

Typ działkiInwestycyjna

Opis

WYJĄTKOWY TEREN INWESTYCYJNY NAD JEZIOREM CHEŁMŻYŃSKIM - 4,3 HANowa Chełmża | gm. Chełmża | woj. kujawsko-pomorskieNa sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 4,3 ha, obejmujący działkę nr 94/1, położoną w Nowej Chełmży, bezpośrednio nad malowniczym Jeziorem Chełmżyńskim.To nieruchomość o wyjątkowych walorach krajobrazowych i inwestycyjnych - idealna pod realizację hotelu, resortu SPA, ośrodka wypoczynkowego, kompleksu turystyczno-rekreacyjnego lub innego projektu związanego z obsługą ruchu turystycznego.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI4,3 ha powierzchni inwestycyjnej300 m własnej linii brzegowej Jeziora Chełmżyńskiegoteren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę związaną z usługami turystycznymi i rekreacyjnymimożliwość realizacji inwestycji typu hotel, resort SPA, ośrodek wypoczynkowywyjątkowe położenie na południowym, dobrze doświetlonym stokunaturalne ukształtowanie terenu - działka w formie trapezu, położona na wzniesieniu opadającym w kierunku jeziorapanoramiczne widoki na Jezioro Chełmżyńskiebezpośrednie sąsiedztwo parku miejskiego, plaż oraz infrastruktury turystyczno-sportowejpełne uzbrojenie: woda, gaz, kanalizacja i energia elektrycznadogodny dojazd drogą asfaltowąokoło 800 m do drogi wojewódzkiejokoło 2 km do centrum Chełmżyokoło 15 km do autostrady A1około 20 km do ToruniaLOKALIZACJA Z POTENCJAŁEMJezioro Chełmżyńskie to jeden z najważniejszych walorów lokalizacji. Zbiornik ma około 400 ha powierzchni i 7 km długości, tworząc wyjątkowe warunki do rozwoju funkcji wypoczynkowej, rekreacyjnej i turystycznej.Nieruchomość łączy bezpośredni dostęp do jeziora, atrakcyjne ukształtowanie terenu oraz bliskość miejskiej infrastruktury. Jednocześnie położenie zapewnia kameralny charakter i poczucie kontaktu z naturą.Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo parku miejskiego z licznymi plażami oraz infrastrukturą sportowo-rekreacyjną. To miejsce, które może stać się bazą dla projektu nastawionego zarówno na wypoczynek weekendowy, turystykę rodzinną, pobyty wellness i SPA, jak i organizację wydarzeń czy pobytów biznesowych.IDEALNE MIEJSCE NA PRESTIŻOWĄ INWESTYCJĘPołączenie dużego areału, 300-metrowej linii brzegowej, południowej ekspozycji, panoramicznego widoku oraz przeznaczenia terenu pod usługi turystyczne i rekreacyjne tworzy bardzo interesujące możliwości zagospodarowania nieruchomości.Bliskość Torunia oraz szybki dostęp do autostrady A1 dodatkowo zwiększają atrakcyjność lokalizacji i dostępność komunikacyjną przyszłego obiektu.4,3 ha nad jeziorem, 300 m linii brzegowej i gotowa podstawa planistyczna dla inwestycji turystyczno-rekreacyjnej - nieruchomość z potencjałem stworzenia wyjątkowego miejsca wypoczynku nad wodą.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości i możliwości jej zagospodarowania.