SprzedażDziałkaRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Duża działka pod zabudowę wielorodzinną

Chełmża, kujawsko-pomorskie

Analiza TXO

Cena za m²: 150 zł/m²
Mediana okolicy: 90 zł/m²; ta oferta: +66,5%
Podobne oferty: 102; działki powyżej 10000 m² · powiat toruński
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Działka, 15 012 m² (Chełmża) kosztuje 150 zł za m² — 66,5% więcej niż mediana 90 zł za m² dla 102 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat toruński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OFERTA SPRZEDAŻY GRUNTU INWESTYCYJNEGO – CHEŁMŻA, UL. WYSZYŃSKIEGO 13 PRZEDMIOT OFERTY: Nieruchomość gruntowa o powierzchni 15 012 m2 zlokalizowana w Chełmży przy ul. Kardynała Wyszyńskiego 13. Teren o regularnym kształcie prostokąta (wymiary ok. 250 m x 60 m), objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod budownictwo wielorodzinne lub/i jednorodzinne. PARAMETRY ZABUDOWY (ZGODNIE Z MPZP): Funkcja podstawowa: Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub/i jednorodzinna. Funkcja uzupełniająca: Usługi nieuciążliwe (wbudowane w budynki mieszkalne). Maksymalna wysokość: Do 5 kondygnacji nadziemnych. Wskaźnik powierzchni zabudowy: Maksymalnie 30% powierzchni działki. Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 50% powierzchni działki. ANALIZA CHŁONNOŚCI TERENU (SZACUNKOWA): · Powierzchnia zabudowy w rzucie parteru: ok. 4 503 . · Szacunkowa Powierzchnia Użytkowa Mieszkalna (PUM): ok. 18 500 – 19 500 . · Potencjał liczby lokali: ok. 310 – 325 mieszkań (przy założeniu średniego metrażu 60 ). Opcja alternatywna: Możliwość podziału terenu na ok. 12–13 samodzielnych działek pod budownictwo jednorodzinną. INFRASTRUKTURA I MEDIA: Działka posiada pełne uzbrojenie techniczne bezpośrednio na terenie: Woda, gaz, energia elektryczna, kanalizacja miejska. Istotny atut: Na działce znajduje się budynek mieszkalny (126 m2) oraz budynki gospodarcze (300 m2) z przyłączami mediów, co znacząco przyspiesza procedury startowe inwestycji. Dojazd drogą utwardzoną, przystosowaną do obsługi inwestycji wielorodzinnych. LOKALIZACJA I SĄSIEDZTWO: Nieruchomość charakteryzuje się optymalnym położeniem logistycznym: Sąsiedztwo: Bezpośrednia bliskość istniejącej zabudowy wielorodzinnej (bloki) oraz jednorodzinnej – teren o ugruntowanym popycie mieszkalnym. Komunikacja: 1 km do stacji PKP (dogodne połączenie z Toruniem), 1,3 km do trasy krajowej nr 91 (Toruń–Grudziądz), 1,5 km do ścisłego centrum miasta. STATUS PRAWNY: Własność: Osoba prywatna. Księga Wieczysta: Czysta (brak hipotek, obciążeń i służebności). Forma sprzedaży: Nabywca nie ponosi kosztów pośrednictwa

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeAsphalt

localPlanZoningPlan

lotFormRectangle

lotShapeFlat

lotTypeResidentalBuilding

origo_asari_listing_id12026/3685/OGS

Cena na tle rynku

66,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 102 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat toruński

Ta oferta: 150 zł/m²
Mediana okolicy: 90 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 251 800 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 801 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
40 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Chełmża, ul. Wyszyńskiego
3 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół im. Unii Europejskiej
2 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
4 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Przedszkole
2 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Apteka
Nova
920 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Chełmża
920 m
12 min pieszo
Park
1,1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Świat Zdrowia
1,5 km
19 min pieszo
Uczelnia
Szkoła Podstawowa im. św. Jana Pawła II
5,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lisewo
14,3 km