SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Działka nad jeziorem z linią brzegową

Chełmża, kujawsko-pomorskie

Cena za metr: 279 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 279 zł/m²
Mediana okolicy: 186 zł/m²; ta oferta: +49,8%
Podobne oferty: 14; działki powyżej 10000 m² · powiat toruński
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 43 000 m² (Chełmża) kosztuje 279 zł za m² — 49,8% więcej niż mediana 186 zł za m² dla 14 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat toruński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 50% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

49,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat toruński

Ta oferta: 279 zł/m²
Mediana okolicy: 186 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 12 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 9 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Wilson's Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area43000

lot_typeInna

Opis

WYJĄTKOWY TEREN INWESTYCYJNY NAD JEZIOREM CHEŁMŻYŃSKIM - 4,3 HA Nowa Chełmża | gm. Chełmża | woj. kujawsko-pomorskie Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 4,3 ha, obejmujący działkę nr 94/1, położoną w Nowej Chełmży, bezpośrednio nad malowniczym Jeziorem Chełmżyńskim. To nieruchomość o wyjątkowych walorach krajobrazowych i inwestycyjnych - idealna pod realizację hotelu, resortu SPA, ośrodka wypoczynkowego, kompleksu turystyczno-rekreacyjnego lub innego projektu związanego z obsługą ruchu turystycznego. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 4,3 ha powierzchni inwestycyjnej 300 m własnej linii brzegowej Jeziora Chełmżyńskiego teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę związaną z usługami turystycznymi i rekreacyjnymi możliwość realizacji inwestycji typu hotel, resort SPA, ośrodek wypoczynkowy wyjątkowe położenie na południowym, dobrze doświetlonym stoku naturalne ukształtowanie terenu - działka w formie trapezu, położona na wzniesieniu opadającym w kierunku jeziora panoramiczne widoki na Jezioro Chełmżyńskie bezpośrednie sąsiedztwo parku miejskiego, plaż oraz infrastruktury turystyczno-sportowej pełne uzbrojenie: woda, gaz, kanalizacja i energia elektryczna dogodny dojazd drogą asfaltową około 800 m do drogi wojewódzkiej około 2 km do centrum Chełmży około 15 km do autostrady A1 około 20 km do Torunia LOKALIZACJA Z POTENCJAŁEM Jezioro Chełmżyńskie to jeden z najważniejszych walorów lokalizacji. Zbiornik ma około 400 ha powierzchni i 7 km długości, tworząc wyjątkowe warunki do rozwoju funkcji wypoczynkowej, rekreacyjnej i turystycznej. Nieruchomość łączy bezpośredni dostęp do jeziora, atrakcyjne ukształtowanie terenu oraz bliskość miejskiej infrastruktury. Jednocześnie położenie zapewnia kameralny charakter i poczucie kontaktu z naturą. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo parku miejskiego z licznymi plażami oraz infrastrukturą sportowo-rekreacyjną. To miejsce, które może stać się bazą dla projektu nastawionego zarówno na wypoczynek weekendowy, turystykę rodzinną, pobyty wellness i SPA, jak i organizację wydarzeń czy pobytów biznesowych. IDEALNE MIEJSCE NA PRESTIŻOWĄ INWESTYCJĘ Połączenie dużego areału, 300-metrowej linii brzegowej, południowej ekspozycji, panoramicznego widoku oraz przeznaczenia terenu pod usługi turystyczne i rekreacyjne tworzy bardzo interesujące możliwości zagospodarowania nieruchomości. Bliskość Torunia oraz szybki dostęp do autostrady A1 dodatkowo zwiększają atrakcyjność lokalizacji i dostępność komunikacyjną przyszłego obiektu. 4,3 ha nad jeziorem, 300 m linii brzegowej i gotowa podstawa planistyczna dla inwestycji turystyczno-rekreacyjnej - nieruchomość z potencjałem stworzenia wyjątkowego miejsca wypoczynku nad wodą. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości i możliwości jej zagospodarowania.