Działka Produkcja/Usługi przy węźle S17 blisko Ryk

Opis

Posiadamy w ofercie interesującą nieruchomość doskonałą dla inwestycji z zakresu usług i magazynowania, położoną w świetnie skomunikowanej miejscowości Nowa Dąbia, gmina Ryki . Całkowita powierzchnia działki wynosi 1,03 ha , teren jest płaski i graniczy bezpośrednio z drogą wojewódzką. gdzie nie obowiązują ograniczenia tonażowe. Wymiary działki wynoszą 52m szerokości frontu oraz 196m długości, co jest komfortowe pod kątem lokalizowania wszelkiego rodzaju budynków magazynowych. Nieruchomość jest bardzo korzystnie usytuowana pod względem komunikacyjnym, tuż obok znajduje się wjazd na drogę ekspresową S17 (trasa Lublin - Warszawa). W okolicy przeważają obiekty przemysłowo-usługowe. Pobliską ul. Warszawską dojazd do centrum miasta Ryki, potrwa ok. 3 minut. W sąsiedztwie znajduje się sklep spożywczy, przystanki autobusowe oraz stacja paliw. Dostępne media: woda ( własne ujęcie) prąd ( 25m) gaz (70m) Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego umożliwia na tym terenie realizację obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz usług ( 2P/U ). Szczegółowe ustalenia planu: wysokość zabudowy nie większa niż 12,0 m; poziom parteru budynku nie wyżej niż 1 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie działki budowlanej; dachy o kącie nachylenia połaci nie większym niż 45°, w tym dachy płaskie; zakaz stosowania tworzyw sztucznych jako materiałów okładzinowych. intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,05 i nie większa niż 1,0; powierzchnia zabudowy nie większa niż 50% powierzchni działki budowlanej; powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 20% powierzchni działki budowlanej; pas wielopiętrowej zieleni izolacyjnej o szerokości nie mniejszej niż 10 m w miejscu oznaczonym na rysunku planu. w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego dopuszcza się urządzenia towarzyszące oraz infrastrukturę techniczną w zakresie nie naruszającym przepisów odrębnych. w zakresie obsługi komunikacyjnej obowiązuje obsługa z drogi publicznej Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej: Opiekun oferty: Mateusz Oleśkiewicz :696 161 863 E-mail: mateusz.oleskiewicz@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

44% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Ryki

Ta oferta

145 zł/m²

Mediana okolicy

100 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ryki Północ

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stara Dąbia

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa w Starej Dąbi

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Niepuliczne Przedszkole-Centrum Edukacji I Rozwoju dla Najmłodszych

  2,5 km

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  2,9 km

• Park

  3 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Medicus

  3,2 km

• Stacja kolejowa

  Ryki

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.