Działka budowlana 3531m2 | Bojmie | Uzbrojona | A2 Węzeł Groszki | WZ | Bezpośrednio

Opis

Na sprzedaż piękna, w pełni przygotowana do inwestycji działka budowlana o powierzchni 3531 m² w malowniczej miejscowości Bojmie (gmina Kotuń, pow. siedlecki). Lokalizacja łączy w sobie urokliwą ciszę natury z błyskawicznym i bezkorkowym dojazdem do Warszawy oraz Siedlec dzięki bliskości autostrady A2 (węzeł Groszki). NAJWIĘKSZE ATUTY DZIAŁKI: - Wydana i ważna decyzja o Warunkach Zabudowy (WZ): Działka posiada wydaną, ostateczną decyzję WZ na budowę budynku gospodarczo-garażowego z częścią mieszkaniową oraz szamba. Kupujący może przejąć istniejące warunki (prostą procedurą przeniesienia decyzji WZ) i od razu przystąpić do projektowania, oszczędzając od kilku do kilkunastu miesięcy formalności. - Przeznaczenie w Studium (Symbol M): W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową (symbol M), co gwarantuje stabilność planistyczną i spójny rozwój okolicy. - Kompletne uzbrojenie (Media miejskie): Prąd na działce (duży przydział mocy: 25 kW i 13 kW), woda miejska oraz dostęp do szybkiego internetu (światłowód). - Działka w całości ogrodzona solidnym ogrodzeniem: Front słupki zbrojone obłożone klinkierem wypełnione metalowymi przęsłami zakończonymi grotami, reprezentacyjna brama i furtka. W linii ogrodzenia znajduje się murowana, zadaszona wiata śmietnikowa z doprowadzoną elektrycznością. Całość działki ogrodzona siatką na trwałej podmurówce ( nie jest to liche, rozpadające się z upływem lat ogrodzenie panelowe ) - Bezpieczne i sprawdzone sąsiedztwo: Działka usytuowana jest pomiędzy dwoma zamieszkałymi, zadbanymi domami całorocznymi, co daje poczucie bezpieczeństwa oraz gwarantuje pełną harmonijność zabudowy. - Cisza i dyskrecja (Brak hałasu z A2): Mimo bliskości węzła autostradowego, trasa jest całkowicie niewidoczna i niesłyszalna z działki. Sprzyja temu naturalne ukształtowanie terenu, pasy zieleni oraz ekrany akustyczne – na działce panuje absolutny spokój. - Ekspresowy dojazd – A2 i węzeł Groszki: Działka usytuowana jest zaledwie 5 km od węzła autostrady A2 (Groszki) oraz 1,5 km od DK2. Zapewnia to bezkorkowy dojazd do Warszawy (65 km) w niecałe 45 minut oraz do Siedlec w kilkanaście minut. WALORY PRZYRODNICZE: Nieruchomość położona jest w otulinie obszaru Natura 2000 – w malowniczej Dolinie Kostrzynia. W promieniu 2 km znajdują się piękne stawy rybne. Autostrada A2 leży w odpowiednim oddaleniu dzięki czemu nie zakłóca krajobrazu i słychać jedynie śpiew ptaków. WYMIARY DZIAŁKI (Kształtna i ustawna): - Front (szerokość): ok. 37 m - Tył: ok. 34 m - Długość boków: ok. 110 m oraz 120 m STATUS PRAWNY: - Pełna własność z czystą Księgą Wieczystą (Akt Notarialny), brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek. - Prawomocna decyzja o Warunkach Zabudowy (WZ) w połączeniu z oznaczeniem M w Studium oraz kompletnym uzbrojeniem zapewnia 100% bezpieczeństwa prawnego i natychmiastowy start inwestycji. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: - Węzeł autostrady A2 (Groszki) – 5 km - Stacja kolejowa Sosnowe [Siedlce-Warszawa] - 5 km - Kałuszyn – 6 km - Siedlce – 23 km - Warszawa – 65 km (ok. 40–45 min autostradą A2) Zapraszam do kontaktu bezpośredniego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

41,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 94 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat węgrowski

Ta oferta

82 zł/m²

Mediana okolicy

58 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości