Duża działka budowlana – możliwy podział, usługi !

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NIERUCHOMOŚĆ: - działka w obrębie Nowa Wieś Przywidzka, gmina Przywidz o numerze 75/9 o powierzchni 2 052 m2; - kształt działki regularny – prostokąt o wymiarach: szerokość około 30 m, długość około 68,5 m; - ukształtowanie działki – płaska z lekkim spadkiem od strony drogi; - media: prąd – skrzynka na działce, woda – w drodze około 3 m od tyłu działki, w drodze około 55 m od przodu działki i kanalizacja - do wykonania zbiornik bezodpływowy; - dostęp do drogi publicznej ul. Szczęśliwej oraz możliwość poprowadzenia wszelkich mediów zapewnione notarialnie poprzez służebność w drodze wewnętrznej – działce 75/11– w cenie działki; - w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona symbolem 24.MN – przeznaczenie - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dopuszcza się nieuciążliwe usługi o powierzchni nieprzekraczającej 30% łącznej powierzchni użytkowej budynków na działce; - parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: * wysokość zabudowy: nie więcej niż 10 m (2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe), dla budynków gospodarczych i garażowych – 1 kondygnacja nadziemna; * dopuszcza się podpiwniczenie budynku; * maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 25% tj. dla przedmiotowej działki około 513 m2; * formy zabudowy: budynki wolnostojące (jedno lub dwulokalowe); * geometria dachu: dla budynków mieszkalnych - dachy symetryczne dwuspadowe, o kącie nachylenia 35-45 stopni. Dla budynków gospodarczych i garażowych - dachy symetryczne dwuspadowe o kącie nachylenia 25-45 stopni; * minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 45 %. LOKALIZACJA: - usytuowanie działki – Nowa Wieś Przywidzka, ul. Gołębia 2, gmina Przywidz, powiat gdański; - dostępne w najbliższej okolicy: szkoły podstawowe, przedszkole, hala widowiskowo – sportowa, boiska sportowe, ośrodek zdrowia i przychodnie lekarskie, przychodnia weterynaryjna, apteki, kościół, poczta, gminny ośrodek kultury, komisariat Policji, remiza OSP, paczkomat, restauracje, hotele, campingi, sklepy i markety spożywcze oraz przemysłowe, punkty handlowo - usługowe, przystanek autobusowy, stacja paliw, warsztaty samochodowe, stacja kontroli pojazdów, punkty usługowe i inne; - w obrębie 55 km: * Przywidz (Urząd Gminy) – 7 km; * Szymbark – 14 km; * Kolbudy – 17 km; * Nowa Karczma – 19 km; * Kartuzy – 21 km; * Kościerzyna – 28 km; * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 32 km; * Gdańsk – 36 km; * Sopot – 49 km; * Tczew – 53 km; * Starogard Gdański – 54 km; * Gdynia - 55 km. Link do filmu: https://youtu.be/fCHa0bWJemk GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI: - duża działka budowlana o powierzchni 2 052 m2; - możliwość podziału na dwie działki; - dopuszczalne usługi: - możliwa zabudowa wolnostojąca jedno lub dwulokalowa z zabudową towarzyszącą; - doskonała nieruchomość dla przyszłych inwestorów z pomysłem na jej zagospodarowanie biorąc pod uwagę jej potencjał; - bardzo cicha i spokojna okolica; - w sąsiedztwie pojedyncze zabudowania siedliskowe, zagrodowe i domy wolnostojące; - bliskość jezior: Połęczyńskiego (4 km), Głębokiego(4,5 km) i Klonowskiego(6 km); - okolica otoczona lasami; - doskonałe miejsce na całoroczny lub weekendowy odpoczynek na łonie natury; - super tereny do wypraw leśnych, spacerów, biegania czy jazdy rowerem; - w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Ta oferta jest godna polecenia ! Super miejsce dla osób ceniących spokój, uroki przyrody, spacery, leśne wyprawy, wycieczki rowerowe, a zarazem ceniących sobie dostęp do wszelkiej miejskiej infrastruktury. Bliskość jezior i lasów sprawia, że miejsce to jest niezwykle urokliwe, gdzie w pełnym wymiarze można korzystać z dobrodziejstw natury. Nieruchomość jak najbardziej przeznaczona dla rodziny na wymarzony dom z dużym ogrodem wraz z infrastrukturą towarzyszącą lub dla inwestora pod dom dwulokalowy z garażami na przyzwoitych działkach. Zapraszam do bliższego zapoznania się z tą ciekawą ofertą i na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy. Opiekun oferty: Rafał KŁOSINSKI Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956) tel. +48 503 625 509 e-mail: r.klosinski@freedom.pl Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym; - polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA; - współpraca z kancelarią notarialną; - możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego. Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o. o. tel. + 48 663 132 345 e-mail: R.zblewska@rmr-credit.pl