Atrakcyjna działka dla dewelopera

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka inwestycyjna 7 064 m² - Nowa Wola, zabudowa jednorodzinna i bliźniacza Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona w Nowej Woli, gmina Lesznowola, w dynamicznie rozwijającej się części aglomeracji warszawskiej.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla dewelopera poszukującego gruntu pod kameralną inwestycję mieszkaniową. Okolica ma charakter przede wszystkim jednorodzinny, a jednocześnie zapewnia bardzo dobre połączenie z Warszawą i dostęp do rozwiniętej infrastruktury.PARAMETRY MPZPDziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dla terenu przewidziano m.in. zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą oraz zabudowę usługową. Plan dopuszcza również drogi wewnętrzne, dojazdy i parkingi.Najważniejsze parametry zabudowy:maksymalna intensywność zabudowy - 0,6maksymalna powierzchnia zabudowy - 30%minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 60%maksymalna wysokość zabudowy - 10 mdachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 25-45°minimum 2 miejsca parkingowe na każdy lokal mieszkalny.kształt nieregularny, szerokość 38-66 m, długość 151 mLOKALIZACJANieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Nowej Woli, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej.Dużym atutem jest bliskość trasy S7 - Puławskiej Bis, zapewniającej szybkie połączenie z Warszawą. Dodatkowo około 1 km od działki znajduje się stacja kolejowa Nowa Iwiczna, umożliwiająca wygodny dojazd koleją w kierunku Warszawy i Piaseczna.W najbliższej okolicy dostępna jest rozwinięta infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz komunikacja publiczna.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYpowierzchnia 7 064 m²MPZP możliwość zabudowy wolnostojącej i bliźniaczejpotencjał pod kameralny projekt deweloperskisąsiedztwo zabudowy jednorodzinnejokoło 1 km do stacji kolejowej Nowa Iwicznaszybki dostęp do S7 / Puławskiej Bisdobra infrastruktura handlowo-usługowa i edukacyjnadogodny dojazd do Warszawy i PiasecznaZapraszam do kontaku,Monika JacaszekOpis nieruchomości sporządzono na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.