Atrakcyjna działka dla dewelopera

Opis

Działka inwestycyjna 7 064 m² - Nowa Wola, zabudowa jednorodzinna i bliźniacza Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona w Nowej Woli, gmina Lesznowola, w dynamicznie rozwijającej się części aglomeracji warszawskiej.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla dewelopera poszukującego gruntu pod kameralną inwestycję mieszkaniową. Okolica ma charakter przede wszystkim jednorodzinny, a jednocześnie zapewnia bardzo dobre połączenie z Warszawą i dostęp do rozwiniętej infrastruktury.PARAMETRY MPZPDziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dla terenu przewidziano m.in. zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą oraz zabudowę usługową. Plan dopuszcza również drogi wewnętrzne, dojazdy i parkingi.Najważniejsze parametry zabudowy:maksymalna intensywność zabudowy - 0,6maksymalna powierzchnia zabudowy - 30%minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 60%maksymalna wysokość zabudowy - 10 mdachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 25-45°minimum 2 miejsca parkingowe na każdy lokal mieszkalny.kształt nieregularny, szerokość 38-66 m, długość 151 mLOKALIZACJANieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Nowej Woli, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej.Dużym atutem jest bliskość trasy S7 - Puławskiej Bis, zapewniającej szybkie połączenie z Warszawą. Dodatkowo około 1 km od działki znajduje się stacja kolejowa Nowa Iwiczna, umożliwiająca wygodny dojazd koleją w kierunku Warszawy i Piaseczna.W najbliższej okolicy dostępna jest rozwinięta infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz komunikacja publiczna.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYpowierzchnia 7 064 m²MPZP możliwość zabudowy wolnostojącej i bliźniaczejpotencjał pod kameralny projekt deweloperskisąsiedztwo zabudowy jednorodzinnejokoło 1 km do stacji kolejowej Nowa Iwicznaszybki dostęp do S7 / Puławskiej Bisdobra infrastruktura handlowo-usługowa i edukacyjnadogodny dojazd do Warszawy i PiasecznaZapraszam do kontaku,Monika JacaszekOpis nieruchomości sporządzono na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: działki 3000–10000 m² · Lesznowola

Ta oferta

663 zł/m²

Mediana okolicy

519 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Cubico Nieruchomości Monika Jacaszek

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Cubico Nieruchomości Monika Jacaszek

  4 683 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Cubico Nieruchomości Monika Jacaszek

  4 683 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dzikiej Róży 02

  11 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Latoszek-Lubach Magdalena, lek. med. spec. neurolog. Gabinet

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep "MądrzeJemy"

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lesznowola

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Smart Kids Academy Niepubliczny Żłobek i Przedszkole

  3 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Paticarius

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowa Iwiczna

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Nowej Iwicznej

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  CEZAMAT

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.