SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka - kupuj i inwestuj

Nowa Wola, mazowieckie

Powierzchnia: 10 021 m²
Rok budowy: 2020
Cena za metr: 450 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 450 zł/m²
Mediana okolicy: 397 zł/m²; ta oferta: +13,2%
Podobne oferty: 54; działki powyżej 10000 m² · Lesznowola
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 49 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 września 2026

Działka, 10 021 m² (Nowa Wola) kosztuje 450 zł za m² — 13,2% więcej niż mediana 397 zł za m² dla 54 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Lesznowola). TXO obserwuje tę nieruchomość od 49 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 4 509 450 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szanowni Państwo mam przyjemność zaprezentować prawdziwą perełkę inwestycyjną, w samym centrum życia codziennego. Na sprzedaż działka budowlano - usługowa o łącznej powierzchni 10021 m2Położona w Nowej Woli, gmina Lesznowola, w odległości ok 3 km od Piaseczna, województwo mazowieckie. Działka przeznaczona jest pod budownictwo mieszkaniowe (M/U) oraz usługi (U/M), dojazd bezpośredni od asfaltowej.Działka oddalona jest 400 m od skrzyżowania ulic Słonecznej i Postępu oraz 1 km od planowanego węzła „Lesznowola” budowanej trasie S7 Warszawa-GrójecLokalizacja bardzo dobra pod względem budownictwa obiektów usługowych , czy osiedli mieszkaniowych, działka jest w odległości ok 150 m od wybudowanego w 2020 roku supermarketu LIDL oraz w odległości 400 m od marketu BIEDRONKA oraz Przychodni prywatnej Tolek. W odległości ok 1,5 km od ww. działki znajduje się publiczna szkoła podstawowa, a ok 2 km od działki publiczne przedszkole w miejscowości Lesznowola, miejscowy plan zagospodarowania.Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i ewentualnej prezentacji.Dla zainteresowanych, warunki zabudowy: "§ 24.1. W odniesieniu do obszarów mieszkaniowo-usługowych, oznaczonych symbolem M/U narysunku planu, ustala się:1) mieszkalnictwo jednorodzinne wolnostojące i bliźniacze, jako przeznaczenie podstawowe,2) usługi publiczne stopnia podstawowego: kultura, oświata, sport, rekreacja, itp. oraz usługi bytowewbudowane w obiekty mieszkalne, jako przeznaczenie dopuszczone,3) zakaz lokalizowania przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko.2. Plan ustala następujący sposób zagospodarowania wymienionych w ust. 1 tego paragrafu obszarówmieszkaniowo-usługowych:1) minimalna wielkość działki nie może być mniejsza niż 800m2, z tolerancją do 10%, z wyjątkiem działekjuż zagospodarowanych. Dopuszcza się realizację zabudowy na działkach mniejszych niżnormartywne, o ile ich podział geodezyjny został dokonany przed wejściem w życie niniejszej uchwały,2) nieprzekraczalna linia zabudowy mieszkaniowej (zgodnie z rysunkiem planu): minimum 5m od liniirozgraniczających ulic lokalnych [KL] i dojazdowych [KD],3) warunkiem lokalizacji usług jest zabezpieczenie niezbędnych miejsc parkingowych na własnychdziatkach,4) nieprzekraczalna wysokość zabudowy wynosi maksymalnie 10,5m od poziomu terenu do najwyższegopunktu budynku; plan wskazuje rejony lokalizacji dominant (akcentów) architektoniczne -wysokościowych, na zamknięciu widokowym ulic i ciągów pieszych,5) obowiązek utrzymania min 70% powierzchni każdej dziatki jako terenów biologicznie czynnych."

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiBrak

Długość działki294 m

GminaLesznowola

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita10 021 m²

Pow. działki10 021 m²

PowiatLesznowola

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki36.5 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

13,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 54 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Lesznowola

Ta oferta: 450 zł/m²
Mediana okolicy: 397 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 509 450 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 608 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 49 dni

teraz na 2 portalach

20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
19 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Wilsons Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon
Wilsons Nieruchomości
4 509 450 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Wilsons Nieruchomości
4 509 450 zł
Zobacz
Gratka
Wilsons Nieruchomości
4 509 450 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Postępu 02
9 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Tolek
140 m
2 min pieszo
Apteka
Paticarius
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
3 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lesznowola
850 m
11 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "Pluszowy Miś"
890 m
11 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny im. Noblistów Polskich w Lesznowoli
1,2 km
15 min pieszo
Park
1,4 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Nowa Iwiczna
2,3 km