USŁUGOWA Widoczna z trasy S7

Opis

Jeśli szukają Państwo, nieruchomości pod nową lokalizację swojej firmy, która będzie widoczna z trasy S7 w rejonie Nowej Woli, to ta oferta zapewne godna jest Państwa uwagi. LOKALIZACJA Najważniejszą kwestią w poszukiwaniu nowego miejsca jest jego położenie. W tym konkretnym przypadku, rejon Nowej Woli, to świetny punkt do obsługi całej aglomeracji warszawskiej, jak również miejsce z którego łatwo wyjechać w niemalże każdym kierunku poza Warszawę. Umożliwia nam to bliskość węzła S2 z nowa S7, przy której znajduje sie ta nieruchomość. Do tego jeszcze wspomniana widoczność, dająca prestiż i jakże pożądaną reklamę Państwa firmy. PRZEZNACZENIETeren jest przeznaczony pod usługi, poniżej możecie sie Państwo zapoznać z jego podstawowymi parametrami: Teren usług, oznaczone na rysunku planu symbolem U. W zakresie przeznaczenia terenów oznaczonych symbolem U ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe - usługi; 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) nieuciążliwa produkcja; b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca na działkach (oznaczone konkretnymi numerami), c) hurtownie i składy z wyjątkiem przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko; d) garaże i budynki gospodarcze; e) zieleń urządzona, w tym zadrzewienia i zakrzewienia. W zakresie zasad zagospodarowania terenów oznaczonych symbolem U ustala się: 1) maksymalną intensywność zabudowy - nie więcej niż 0,8; 2) minimalną powierzchnia działki przeznaczonej pod nową zabudowę - nie mniej niż 900 m2; 3) maksymalny procent zabudowy - nie więcej niż 70%; 4) maksymalny procent zabudowy kubaturowej - nie więcej niż 60%; 5) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - nie mniej niż 30%. W zakresie parametrów i wskaźników zabudowy terenów oznaczonych symbolem U ustala się: 1) wysokość budynków - do trzech kondygnacji (łącznie z poddaszem), przy zachowaniu łącznej maksymalnej wysokości budynku 12,0 m, a dla budynków przeznaczonych dla wysokiego składowania - 14m; 2) geometria dachów - płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci od 10 o do45o; 3) szerokości elewacji frontowej budynku nie określa się. Dodatkowym atutem tej nieruchomości jest usytuowanie pomiędzy dwiema drogami, dzięki czemu optymalnie możemy zaplanować kwestię komunikacji wewnątrz terenu. Zapraszam do kontaktu i oględzin. Piotr Soluch Pośrednik Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 21567)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 66 ofertami: działki 3000–10000 m² · Lesznowola

Ta oferta

600 zł/m²

Mediana okolicy

515 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SLOW HOME Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Magiczna Kraina

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Postępu 01

  12 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lesznowola

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Latoszek-Lubach Magdalena, lek. med. spec. neurolog. Gabinet

  630 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  ZSP Lesznowola - Zerówka

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Paticarius

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowa Iwiczna

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  CEZAMAT

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.