Działka budowlano-rolna w Nowych Bogaczowicach 9679 m2

Opis

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę rolno-budowlaną o powierzchni 0,9579 ha, położoną w malowniczej miejscowości Nowe Bogaczowice, w gminie Stare Bogaczowice (woj. dolnośląskie).Działka główna będąca przedmiotem sprzedaży:0,9579 ha – główna część działki pod zabudowę, położona w zielonej okolicy z dostępem do drogi gminnej. Numer działki : 140/4Oznaczenie w MPZP - BR - grunty rolneIstnieje możliwość dokupienia mniejszych działek obok:0,2030 ha – dodatkowe dwie działki położone bezpośrednio przy drodze gminnej na Kamienna Górę oddzielające większą działkę od drogi.Oznaczenie w MPZP - PS - pastwiska trwałeCharakterystyka działki:Łączna powierzchnia obu działek: 11 609 m² (1,1609 ha)Kształt: nieregularnyUkształtowanie terenu: częściowo płaskie, częściowo spadzistePokrycie: częściowo porośnięta samosiejkami, które można wyciąć.Media: prąd na działce, wodociąg przy działceDla dolnej części działki zostały wydane warunki zabudowy na dom jednorodzinny, co daje możliwość rozpoczęcia budowy bez konieczności zmiany przeznaczenia gruntu.(ostatnie zdjęcie przedstawia koncepcję zagospodarowania terenu obecnych właścicieli , którą można zmienić wedle woli nowego nabywcy)Lokalizacja:Nowe Bogaczowice to spokojna, zielona wieś z dogodnym dojazdem do Wałbrzycha i okolicznych miejscowości. Idealna lokalizacja dla osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku, ale z dostępem do infrastruktury.Atuty działki:Duża powierzchnia z potencjałemBliskość natury – część działki stanowi lasMożliwość zabudowy – wydane WZSpokojna okolica z pięknymi widokamiCena: 210 000 plnMożliwości działki:Działka w Nowych Bogaczowicach to doskonała propozycja zarówno dla osób szukających miejsca pod budowę domu marzeń, jak i dla inwestorów szukających gruntu z szerokimi możliwościami zagospodarowania.Warunki zabudowy wydane dla domu jednorodzinnego umożliwiają szybkie rozpoczęcie procesu budowlanego – bez konieczności długotrwałych procedur administracyjnych.Duża powierzchnia pozwala na realizację rozbudowanych projektów – np. domu z ogrodem, sadem, strefą rekreacyjną, a nawet zabudowy bliźniaczej (po uzyskaniu odpowiednich decyzji).Część rolna działki to ogromny atut dla miłośników natury – można pozostawić ją jako strefę prywatnego wypoczynku, stworzyć ogród leśny lub miejsce na domek letniskowy.Spadek terenu w górnej części działki umożliwia ciekawą aranżację architektoniczną, np. dom z tarasem widokowym, piwnicą techniczną lub garażem wbudowanym w skarpę.Dostęp do drogi gminnej – mniejsza działka przy drodze stanowi świetne miejsce na wykonanie niezależnego wjazdu, przestrzeni gospodarczej lub osobnej zabudowy (np. garaż, pracownia, domki pod wynajem).Spokojna, malownicza okolica i jednocześnie bliskość Wałbrzycha czynią działkę idealną do zamieszkania całorocznego lub stworzenia miejsca wypoczynkowego (agroturystyka, glamping, domki rekreacyjne – po uzyskaniu odpowiednich zezwoleń).Zainteresowanych zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę więcej informacji i umówię się na prezentację działki.Przedmiotowa oferta została sporządzona na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może ulec zmianie i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki 3000–10000 m² · Stare Bogaczowice

Ta oferta

22 zł/m²

Mediana okolicy

28 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Biuro nieruchomości Lider

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  Biuro nieruchomości Lider

  210 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Biuro nieruchomości Lider

  210 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nowe Bogaczowice, Główna 10

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  950 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Witków Śląski

  5,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bolków

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.