SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana 849 m² przy ścianie lasu

Nowe Dąbie, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 849 m²
Cena za metr: 125 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 125 zł/m²
Mediana okolicy: 91 zł/m²; ta oferta: +37,7%
Podobne oferty: 42; działki 500–1000 m² · Łabiszyn
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 849 m² (Nowe Dąbie) kosztuje 125 zł za m² — 37,7% więcej niż mediana 91 zł za m² dla 42 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Łabiszyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz spokojnego miejsca na budowę domu, gdzie za płotem masz zieleń i śpiew ptaków, a do miasta dojedziesz w kilkanaście minut? Ta parcela w Nowym Dąbiu to grunt przygotowany tak, by maksymalnie skrócić formalności i od razu przejść do działania. Działka ma powierzchnię 849 m2, jest w pełni ogrodzona i gotowa na wejście ekipy budowlanej. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY: - Przeznaczenie: Wydane bezterminowe warunki zabudowy (WZ) pod budynek mieszkalny jednorodzinny (szczegółowe parametry techniczne przedstawię w rozmowie lub na spotkaniu). - Media: Prąd znajduje się bezpośrednio na działce (skrzynka przyłączeniowa), sieć wodociągowa w drodze. Odprowadzenie ścieków: przewidziane szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków. - Wymiary i kształt: Ustawna parcela o proporcjach zbliżonych do kwadratu (ok. 24 m frontu x 30 m głębokości). Położenie narożne z lekkim ścięciem od strony drogi ułatwia wygodne zaplanowanie wjazdu, garażu oraz prywatnej strefy ogrodu. - Dojazd: Droga gruntowa, udział w drodze wewnętrznej w cenie. - Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta bez jakichkolwiek obciążeń hipotecznych czy roszczeń. LOKALIZACJA I OTOCZENIE: - Przyroda na wyciągnięcie ręki: Działkę od ściany lasu dzieli zaledwie kilkanaście metrów. To gwarancja ciszy, czystego powietrza i widoku na zieleń. - Kameralne sąsiedztwo: W bezpośrednim otoczeniu powstaje wyłącznie nowa, estetyczna zabudowa jednorodzinna. - Sprawna komunikacja: Łabiszyn (szkoły, markety, usługi) – ok. 6 km, Bydgoszcz – ok. 19 km (szybki i wygodny dojazd samochodem). To propozycja dla osoby, która chce uniknąć wielomiesięcznych formalności związanych z przyłączami, grodzeniem terenu czy czekaniem na decyzje urzędowe. Wszystkie kluczowe kwestie techniczne i prawne są tu gotowe. Zapraszam do kontaktu – chętnie odpowiem na pytania, udostępnię treść decyzji WZ i umówię się na prezentację terenu.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

37,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: działki 500–1000 m² · Łabiszyn

Ta oferta: 125 zł/m²
Mediana okolicy: 91 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 106 125 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 85 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 78, obręb Nowe Dąbie, gm. Łabiszyn · 041904_5.0001.78

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 1623 m², a ogłoszenie podaje 849 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Sklep przemysłowo-spożywczy
2 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Nowe Dąbie
2 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rejonowa SP ZOZ Łabiszyn
4,3 km
Stacja kolejowa
Brzoza Bydgoska
6,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Brzoza
6,9 km