SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka 850 m² z WZ | Nowe Lipiny | blisko Wołomin

Batalionów Chłopskich, Nowe Lipiny, mazowieckie

Powierzchnia: 850 m²
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 387 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 387 zł/m²
Mediana okolicy: 475 zł/m²; ta oferta: −18,5%
Podobne oferty: 50; działki 500–1000 m² · Wołomin
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Domy.pl, Północ Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 25 września 2026

Działka, 850 m² (Nowe Lipiny) kosztuje 387 zł za m² — 18,5% mniej niż mediana 475 zł za m² dla 50 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Wołomin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domy.pl, Północ Nieruchomości); najniższa cena to 329 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 850 m², położona w miejscowości Nowe Lipiny, tuż przy granicy Wołomina.Nieruchomość składa się z dwóch działek:działka nr 75/10 – 252 m²działka nr 76/6 – 598 m²Łączna powierzchnia: 850 m².Warunki zabudowyDla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy (WZ), co daje możliwość realizacji inwestycji zgodnie z określonymi w niej parametrami.DojazdDojazd do nieruchomości odbywa się przez działki nr 75/17 6 metów szerokości, 75/16, 76/8 oraz 77/1 14 metrów szerokosci. Działki te obecnie pozostają we współwłasności, a docelowo mają stać się drogą gminną.LokalizacjaSpokojna, rozwijająca się okolica z przewagą zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do Wołomina, Warszawy oraz trasy S8.W pobliżu dostępne są media:prąd wydana zgodna na przyłącze termin realizacji IV 2027.woda w głównej ulicygaz w głównej ulicy, (w plan już naniesione na mapę przez działki dojazdowe )Stacja PKP Wołomin zapewnia szybkie połączenie z Warszawą. Dojazd samochodem do centrum stolicy zajmuje około 30 minut, w zależności od natężenia ruchu.Działka stanowi dobrą propozycję dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnej okolicy, z jednoczesnym dostępem do miejskiej infrastruktury.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.Paulina Gałązka600 506 780Północ Biuro Nieruchomości WołominLicencja nr 29254Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiGruntowa

Dostępne od2026-08-25

Długość działki45 m

GminaWołomin

Pow. działki850 m²

PowiatWołomiński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki21 m

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Cena na tle rynku

18,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: działki 500–1000 m² · Wołomin

Ta oferta: 387 zł/m²
Mediana okolicy: 475 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 329 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 263 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

25 września 2026
Drugi pośrednik
Północ Nieruchomości Wołomin wystawia ją równolegle (Północ Nieruchomości)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PÓŁNOC Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
PÓŁNOC Nieruchomości
329 000 zł
Zobacz
Domy.pl
PÓŁNOC Nieruchomości
329 000 zł
Zobacz
Północ Nieruchomości
Północ Nieruchomości Wołomin
329 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.