Działka bud.- ul. Słoneczna Nowe Miasto Lubawskie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka nr 45/3 położona w Nowym Mieście Lubawskim, w spokojnej i rozwijającej się części miasta, z dobrym dostępem do infrastruktury oraz szybkim dojazdem do centrum. PRZEZNACZENIE TERENU – MPZP (UCHWAŁA XXVII/181/2021) Zgodnie z ustaleniami planu miejscowego teren działki przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością funkcji uzupełniającej (np. usługi nieuciążliwe). Plan określa m.in.: możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej dopuszczenie funkcji usługowej towarzyszącej zabudowie mieszkaniowej obowiązujące linie zabudowy parametry zabudowy (wysokość, intensywność, powierzchnia zabudowy) minimalne standardy zagospodarowania terenu Dzięki MPZP inwestor ma pewność możliwości zabudowy bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy. Las na działce o pow. ok. 0,30HA ATUTY DZIAŁKI atrakcyjna lokalizacja w granicach Nowego Miasta Lubawskiego spokojna okolica z zabudową jednorodzinną prywatny las szybki dostęp do centrum miasta regularny kształt działki – łatwe zagospodarowanie teren suchy i dobrze nasłoneczniony potencjał pod dom jednorodzinny lub inwestycję rozwijająca się okolica z nową zabudową MEDIA – INFRASTRUKTURA TECHNICZNA W bezpośrednim sąsiedztwie oraz w pasie drogowym dostępna jest infrastruktura techniczna, co umożliwia uzyskanie warunków przyłączenia: prąd – sieć elektroenergetyczna w drodze lub w sąsiedztwie zabudowy, woda – sieć wodociągowa dostępna w drodze kanalizacja – sieć miejska w zasięgu (warunki przyłączenia do sprawdzenia u operatora) brak informacji o sieci ciepłowniczej w bezpośrednim zasięgu – możliwość ogrzewania indywidualnego (np. pompa ciepła, gaz, pellet) LOKALIZACJA I OTOCZENIE Działka położona jest w dobrze skomunikowanej części Nowego Miasta Lubawskiego. W pobliżu znajdują się: sklepy spożywcze i punkty usługowe szkoły i przedszkola przychodnie i apteki markety (Biedronka, Dino, inne lokalne sklepy) tereny spacerowe i rekreacyjne lasy i tereny zielone w okolicy miasta szybki dojazd do centrum Nowego Miasta Lubawskiego infrastruktura miejska i drogi publiczne DODATKOWE ATUTY nieruchomości obejmują spokojną, nieprzemysłową okolicę, która zapewnia komfort życia z dala od uciążliwości i hałasu. Działka stanowi również dobrą inwestycję zarówno pod budowę domu, jak i pod ewentualną sprzedaż w przyszłości, co czyni ją bezpieczną formą lokowania kapitału. Istotnym atutem jest dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, dzięki czemu wszystkie niezbędne usługi, sklepy, szkoły i instytucje znajdują się w zasięgu krótkiego dojazdu. Dodatkowo rosnąca atrakcyjność terenów mieszkaniowych w tej części miasta wpływa na systematyczny wzrost wartości nieruchomości. W efekcie działka idealnie sprawdza się zarówno jako miejsce pod budowę domu, jak i jako stabilna i bezpieczna lokata kapitału w dobrze skomunikowanej części Nowego Miasta Lubawskiego.