Działka Nowe Mostki

Opis

Do sprzedania piękna działka budowlana w Nowych Mostkach, tuż obok Parku Chopina w Żelazowej Woli. Działka leży w spokojnej okolicy i posiada duży potencjał. Obok wybudowano kilka szeregowców, a niedaleko budują się apartamenty. Tak więc okolica na pewno będzie się rozwijać, a wraz z nią infrastruktura. Do działki doprowadzony jest prąd, a w sąsiedztwie znajduje się wodociąg i łącze światłowodowe. Posiada też atut w postaci sąsiedztwa znanego Parku, w którym znajduje się dom Fryderyka Chopina. W niedziele można usłyszeć na działce koncerty fortepianowe grane w Parku. Na działce rozpoczęto budowę domu. Postawiono fundamenty wraz z elementami rur i ich wyjściami do odprowadzania ścieków. Aktualnie projekt domu jest do odświeżenia (można to zrobić w miejscowym biurze architektonicznym), gdzie Pani projektantka bez problemu naniesie ew. zmiany (jeśli takie będą). Projekt posiadał pozwolenie na budowę, które już wygasło z racji zaprzestania prac budowlanych po zalaniu fundamentów. Dom w projekcie ma około 160 m2 (ewentualne zdjęcie indywidualnie). Odtworzenie pozwolenia na nowych właścicieli będzie bezproblemowe (my to przechodziliśmy). Można też usunąć fundamenty, gdyby projekt nie przypadł do gustu. Działka przylega do granic Sochaczewa, a z drugiej strony do Żelazowej Woli - jest to naprawdę dobra lokalizacja. Bardzo dobra komunikacja z Sochaczewa do Warszawy. W niedalekiej odległości budowane jest duże centrum handlowe. Obok działki zaplanowano budowę drogi gminnej, więc gdy ona powstanie można wystąpić o zaprzestanie służalczości na rzecz działki znajdującej się głębiej. W efekcie można odzyskać dodatkowo 3 m szerokości na całej długości działki. Powiększy się zatem metraż działki o szerokość 3 m na długości 62 m. Służalczość dotyczy dojazdu do działki głębiej zlokalizowanej (gdy będzie droga, służalczość nie będzie miała racji bytu). Działka posiada ogrodzenie metalowe i bramę, ma też własną studnię głębinową. Dojazd do bramy bezpośrednio drogą asfaltową. Działka jest narożna. Wzdłuż dłuższego boku, z jednej strony jest pusta działka, a z drugiej droga gruntowa, obok której ma być droga gminna, a za nią kilka bliźniaków (trzy lub cztery). Krótsza część działki graniczy z drogą asfaltową, bardzo rzadko używaną, prowadzi bowiem tylko do działki i kawałek dalej jest "ślepa". Działka położona jest na lekkim wzniesieniu, gdzie w dole wije się mała rzeczka Utrata, przepływająca również przez Park, w której Fryderyk moczył (podobno) swoje nogi.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki 1500–3000 m² · Sochaczew

Ta oferta

164 zł/m²

Mediana okolicy

130 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park w Żelazowej Woli

  620 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  670 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żelazowa Wola 01

  4 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ GALEN

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Feliksowie

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 6 im. J. Tuwima w Sochaczewie

  2,2 km

• Apteka

  Remedium

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Zwierzyniec k/Sochaczewa

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wiskitki

  18,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.