SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka z pozwoleniem na budowę domu | Nowe Żabno

Nowe Żabno, lubuskie

Powierzchnia: 825 m²
Cena za metr: 193 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 193 zł/m²
Mediana okolicy: 163 zł/m²; ta oferta: +18,5%
Podobne oferty: 22; działki 500–1000 m² · Nowa Sól
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 825 m² (Nowe Żabno) kosztuje 193 zł za m² — 18,5% więcej niż mediana 163 zł za m² dla 22 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Nowa Sól). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA GOTOWA DO ROZPOCZĘCIA BUDOWY | NOWE ŻABNO | 825 m² | PRZY LESIE Mam przyjemność przedstawić Państwu atrakcyjną działkę budowlaną położoną w miejscowości Nowe Żabno, gmina Nowa Sól, powiat nowosolski, w wyjątkowo spokojnym i zielonym otoczeniu - tuż przy ścianie lasu. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie zapewnia bliskość natury i poczucie prywatności. Dojazd do Nowej Soli zajmuje zaledwie kilka minut. DZIAŁKA PRZYGOTOWANA DO BUDOWY To oferta szczególnie atrakcyjna dla osób, które nie chcą rozpoczynać całego procesu inwestycyjnego od zera. Wiele formalności oraz prac przygotowawczych zostało już wykonanych, dzięki czemu budowę można rozpocząć praktycznie od ręki. Dla nieruchomości: • zostało wydane pozwolenie na budowę, • założono dziennik budowy, • ustanowiony jest kierownik budowy, • wykonano badania gruntu, • w miejscu planowanego budynku został wymieniony grunt, • istnieje możliwość wykonania budynku zarówno na płycie fundamentowej, jak i w technologii tradycyjnej, • na działce została wywiercona studnia, • na czas prowadzenia budowy na działce znajduje się kontener. PROJEKT BUDOWLANY W CENIE Działka sprzedawana jest wraz z indywidualnym projektem budowlanym, przygotowanym na podstawie projektu ARCHON „Dom pod pomarańczą 2G”. Dużym atutem projektu jest brak wewnętrznych ścian nośnych, co daje przyszłemu właścicielowi bardzo dużą swobodę w kształtowaniu układu pomieszczeń i możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb oraz stylu życia. MEDIA W drodze przy działce znajduje się energia elektryczna. Dodatkowo: • doprowadzony został światłowód, • na działce znajduje się studnia, • istnieje możliwość podłączenia wody z sieci miejskiej. DOJAZD Dojazd do nieruchomości prowadzi początkowo drogą asfaltową, a następnie drogą utwardzoną. Wraz z działką nabywany jest udział w wewnętrznej drodze dojazdowej, uregulowany w akcie notarialnym. W przyszłości planowane jest zamknięcie drogi szlabanem, co pozwoli ograniczyć ruch do mieszkańców. POWIERZCHNIA I MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA Powierzchnia działki wynosi 825 m². Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 825 m², a tym samym stworzenia nieruchomości o łącznej powierzchni 1650 m². LOKALIZACJA Nowe Żabno to lokalizacja dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia, ale jednocześnie chcą zachować szybki dostęp do Nowej Soli. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu, zabudowa jednorodzinna, niewielka odległość od miasta oraz przygotowanie działki do rozpoczęcia inwestycji sprawiają, że jest to bardzo interesująca propozycja pod budowę własnego domu. Największą wartością tej oferty jest oszczędność czasu - przyszły właściciel otrzymuje nie tylko działkę, ale również wykonane prace przygotowawcze, dokumentację i projekt, dzięki którym może znacznie szybciej przejść do realizacji swojego domu. Stan prawny nieruchomości jest uregulowany. Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Natalia Guzior Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Kontakt Tel. (użyj formularza kontaktowego). Zachęcamy do kontaktu - zapewniamy pełne wsparcie na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Oferujemy również pomoc w zakresie finansowania. Wszystkie szczegóły transakcji omówisz indywidualnie z licencjonowanym pośrednikiem oraz specjalistą ds. kredytów. EN BIURO NIERUCHOMOŚCI ul. Wojska Polskiego 29/2 Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

18,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: działki 500–1000 m² · Nowa Sól

Ta oferta: 193 zł/m²
Mediana okolicy: 163 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 159 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 127 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 299/3, obręb Nowe Żabno, gm. Nowa Sól · 080405_2.0011.299/3

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 19 781 m², a ogłoszenie podaje 825 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.