DZIAŁKA BUDOWLANA W NOWĘCINIE 1 007 m² | nr dz. 200/34 | ul. Lipowa

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA W NOWĘCINIE 1 007 m² | nr dz. 200/34 | ul. LipowaZbuduj swój dom blisko morza w spokojnym Nowęcinie, kilka minut od ŁebyW SPRZEDAŻY:Działka gruntu o powierzchni 1 007 m² wraz z udziałem w drodze, położona przy ul. Lipowej w Nowęcinie.Teren jest płaski, nieogrodzony i ma dogodny dostęp komunikacyjny. Działka znajduje się w spokojnym otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zieleni, łąk i terenów rolnych.To miejsce, w którym możesz stworzyć własny dom, drugi dom nad morzem albo nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym.Warto przyjrzeć się tej nieruchomości, jeśli szukasz miejsca blisko morza, jeziora, lasów i Łeby, ale jednocześnie nie chcesz rezygnować z wygodnego dostępu do codziennej infrastruktury.--------DANE IDENTYFIKACYJNE DZIAŁKINumer działki: 200/34Identyfikator działki: 220805_2.0008.200/34Obręb ewidencyjny: NOWĘCIN 008--------Co otrzymujesz?> CISZĘ, SPOKÓJ z dala od najbardziej intensywnego ruchu turystycznego, a jednocześnie blisko Łeby.> SĄSIEDZTWO JEZIORA SARBSKO w linii prostej 300 m!– idealne dla osób ceniących naturę i aktywny wypoczynek.> AZYL BLISKO NATURY – łąki, lasy, zieleń i otwarta przestrzeń tworzą przyjemne, kameralne otoczenie.> BLISKOŚĆ MORZA – nad Bałtyk możesz dotrzeć pieszo, rowerem lub samochodem.> MIEJSCE NA TWÓJ DOM – działka o optymalnej powierzchni 1 007 m² daje komfortową przestrzeń do zaplanowania domu i ogrodu.> LOKALIZACJĘ ŁĄCZĄCĄ WIEŚ I NADMORSKI KURORT – Nowęcin zapewnia spokój, a Łeba znajduje się tuż obok.> SWOBODĘ WYPOCZYNKU – spacery, rower, plaża, jezioro, las i nadmorski klimat masz na wyciągnięcie ręki.> POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – istnieje możliwość zakupu większej liczby sąsiednich działek, co otwiera możliwości dla większego projektu.> ELASTYCZNOŚĆ – możesz kupić jedną działkę albo stworzyć większy areał, negocjując warunki przy zakupie kilku nieruchomości.--------Nieruchomość dostępna od ręki!Oferta na wyłączność, nie szukaj dalej.--------LOKALIZACJA, KTÓRA ŁĄCZY DWA ŚWIATYNowęcin to miejsce dla tych, którzy chcą korzystać z uroków Łeby, ale po powrocie do domu cenią sobie spokój, przestrzeń i kontakt z naturą.W pobliżu znajduje się Jezioro Sarbsko, tereny zielone, lasy oraz trasy piesze i rowerowe. Do Łeby jest bardzo blisko, dzięki czemu na co dzień możesz korzystać z jej sklepów, restauracji, usług, infrastruktury miejskiej i oczywiście nadmorskich atrakcji.Plaża w Łebie znajduje się w odległości około 4 km od Nowęcina, a dojazd i dojście ułatwia infrastruktura pieszo-rowerowa.--------W SKRÓCIElokalizacja: woj. pomorskie, powiat lęborski, Gmina Wicko, miejscowość Nowęcin, ul. Lipowanr działki: 200/34identyfikator działki: 220805_2.0008.200/34powierzchnia działki 1007 m²wymiary działki: ~ 25*43mdziałka płaska, prostokąt, nieogrodzonawidok na łąki i sąsiedztwomożliwość zakupu 8 działek sąsiednich--------W NAJBLIŻSZYM OTOCZENIU:Łeba – ~ 2 kmplaża w Łebie – ~ 4 kmsklepy i restauracje – ~ 1 kmPlac Dworcowy w Łebie – ~ 4 kmUrząd Gminy Wicko – ok. ~13 kmszkoła podstawowa – w Łebie, w Szczenurzyprzedszkole i oddziały przedszkolne – w Łebie, w Charbrowie, w Wicku, żłobek w Charbrowieścieżki piesze i rowerowe – w najbliższym otoczeniulasy i tereny zielone – w bezpośrednim sąsiedztwiebliskość atrakcji, szlaków i ścieżek turystycznychPozostała infrastruktura publiczna: w m. Nowęcin i m. Łeba--------MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU WIĘKSZEGO TERENUTo szczególnie interesująca propozycja dla osoby, która myśli szerzej. Istnieje możliwość zakupu 8 sąsiednich działek, tworzących razem kompleks o powierzchni blisko 1 ha:200/35 - 1011 m²200/36 - 1 011m²200/37 - 1 047m²200/38 - 1 086m²200/39 - 1 125m²200/40 - 1 161m²200/41 - 1 199 m²200/42 - 1 237m²Działki łącznie obejmują prawie 1 ha gruntu budowlanego (0,9884 ha).ZAPRASZAM DO NEGOCJACJI CENY PRZY ZAKUPIE KILKU DZIAŁEK.--------PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:OBOWIĄZUJĄCY MIEJSCOWY oraz PROJEKT PLANU OGÓLNEGOAktualnie wciąż obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego :Teren oznaczony symbolem 08.MP.02-Tereny zabudowy mieszkalno-pensjonatowejW projekcie Planu Ogólnego Gminy Wicko:Strefa planistyczna oznaczona symbolem 77SJ-Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinnąParametry przyszłej zabudowy:Dojazd do działki: ulicą Lipową i drogą wewnętrznąOtoczenie: osiedle zabudowy jednorodzinnej, zieleń przy Jeziorze Sarbsko, grunty rolne, las, domki letniskoweprofil podstawowy: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznejprofil dodatkowy: teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wódmaksymalna intensywność zabudowy – 0,8minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 50%maksymalna powierzchnia zabudowy – 40%maksymalna wysokość budynków – 8,5 mmaksymalna powierzchnia zabudowy jednego budynku: 300 m²dachy:spadzisteujednolicona kolorystyka pokrycia ograniczona do tonacji naturalnej dachówki ceramicznej - odcienie koloru ceglasto-brązowego, szarości i grafitu, a także trzciny i słomy;kąt nachylenia głównych połaci dachowych: dla dachów wielospadowych od 25 do 45 stopni, dla dachów dwuspadowych do 45 stopni, dla dachów jednospadowych do 25 stopni;--------Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki – poznaj jej potencjał i sprawdź, czy właśnie tutaj chcesz zbudować swój dom nad morzem.- BRAK PROWIZJI OD ZAKUPU! -Zapraszam do kontaktu! Zachęcam do umówienia się na prezentację!Zadzwoń | Napisz513/920/217Ta nieruchomość nie spełnia oczekiwań? Szukasz innej nieruchomości?Zadzwoń | Napisz513/920/217Agnieszka PAŁAC STUDIO NieruchomościKredyty i finansowanieZapewniam bezpłatne doradztwo finansowe i kredytowe, dzięki któremu wybierzesz najlepszą opcję do zakupu swojej nieruchomości. To ja zajmuję się szczegółami, Ty zyskujesz spokój i oszczędzasz czas!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: działki 1000–1500 m² · Wicko

Ta oferta

223 zł/m²

Mediana okolicy

170 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Agnieszka Pałac Studio Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 45 000 zł (20%).

• Domy.pl

  Agnieszka Pałac Studio Nieruchomości

  najtaniej

  180 000 zł

  −45 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Agnieszka Pałac Studio Nieruchomości

  225 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Limonka

  2 w promieniu 1 km

  970 m

  12 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nowęcin Bloki

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Eskulap

  1,8 km

  23 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Społecznych Szkół Ponadgimnazjalnych im. Noblistów Polskich

  1,8 km

  23 min pieszo

• Park

  Park Jana Pawła II

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Punkt Ratunkowy

  3 km

• Stacja kolejowa

  Łeba

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łęczyce

  25,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.