Teren inwestycyjny 4,67 ha Nowogard – sprzedaż lub dzierżawa

Opis

Na sprzedaż lub do długoterminowej dzierżawy atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni około 4,67 ha, położony w Nowogardzie, w rejonie rozwijającej się zabudowy usługowej i gospodarczej. Nieruchomość znajduje się w granicach strefy planistycznej SP. Teren ma nieregularny, ośmioboczny kształt oraz dostęp do istniejącej drogi od strony zachodniej. Wzdłuż wschodniej granicy nieruchomości planowana jest obwodnica Nowogardu, co może istotnie zwiększyć potencjał komunikacyjny i inwestycyjny terenu. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: • powierzchnia: około 46 663 m² (4,6663 ha), • lokalizacja: Nowogard, obręb 7, • strefa planistyczna: 19SP – strefa gospodarcza, • dopuszczona funkcja usługowa, • maksymalny udział powierzchni zabudowy: 50%, • maksymalna intensywność zabudowy nadziemnej: 1,5, • maksymalna wysokość zabudowy: 15 m, • minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%, • dostęp do istniejącej drogi od strony zachodniej, • planowana obwodnica wzdłuż wschodniej granicy, • możliwość sprzedaży całości lub długoterminowej dzierżawy. MOŻLIWE PRZEZNACZENIE: • park handlowy lub retail park, • obiekty handlowo-usługowe, • magazyny i logistyka, • lekka produkcja, • centrum usługowe, • inna działalność gospodarcza zgodna z obowiązującymi ustaleniami planistycznymi. Dla nieruchomości przygotowano wstępną koncepcję retail parku, obejmującą około 10 000 m² powierzchni zabudowy, 12–16 lokali, około 300 miejsc parkingowych, drogi wewnętrzne, strefy dostaw, zieleń oraz rozwiązania retencyjne. Koncepcja zakłada obsługę komunikacyjną od istniejącej drogi oraz możliwość wykonania drugiego wjazdu od strony planowanej obwodnicy, po uzyskaniu wymaganych uzgodnień. Materiały koncepcyjne mogą zostać udostępnione zainteresowanym inwestorom. FORMA TRANSAKCJI: • sprzedaż nieruchomości, • długoterminowa dzierżawa, • możliwość indywidualnego uzgodnienia warunków współpracy. Oferta skierowana jest do inwestorów, deweloperów, sieci handlowych, operatorów logistycznych oraz przedsiębiorców poszukujących dużego terenu inwestycyjnego w granicach miasta. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Szczegółowe możliwości zagospodarowania, parametry inwestycji oraz sposób obsługi komunikacyjnej wymagają potwierdzenia i uzgodnienia z właściwymi organami oraz zarządcami dróg.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

131,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 49 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Nowogard

Ta oferta

95 zł/m²

Mediana okolicy

41 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości