SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

MPZP | Prąd | Woda | Gaz | Kanalizacja | Las po drugiej stronie drogi

Winiary, Nowogród Bobrzański, lubuskie

Powierzchnia: 1222 m²
Cena za metr: 188 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 188 zł/m²
Mediana okolicy: 140 zł/m²; ta oferta: +34,4%
Podobne oferty: 19; działki 1000–1500 m² · powiat zielonogórski
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 222 m² (Nowogród Bobrzański) kosztuje 188 zł za m² — 34,4% więcej niż mediana 140 zł za m² dla 19 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat zielonogórski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 34% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

34,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat zielonogórski

Ta oferta: 188 zł/m²
Mediana okolicy: 140 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 229 900 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 184 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · ADAM BRZEZIŃSKI FHU

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
2 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
9 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Apteka
Apteka Orion
640 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 1 im. Janusza Korczaka
780 m
10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-10-01

Długość działki40 m

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. działki1 222 m²

PowiatZielonogórski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki30 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1222 m², położona przy ul. Winiary w Nowogrodzie Bobrzańskim. To propozycja dla osób, które chcą połączyć możliwość budowy własnego domu z bliskością terenów zielonych i miejskiej infrastruktury.Działka nr 1353/23 ma regularny, prostokątny kształt i wymiary około 30 × 40 metrów. Płaski, niezabudowany teren daje dużą swobodę w zaplanowaniu domu, ogrodu, garażu czy dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej.MPZP i media na działce. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dzięki czemu przeznaczenie oraz podstawowe zasady zabudowy są określone w obowiązujących dokumentach planistycznych.Dużym atutem są media. Woda i kanalizacja znajdują się bezpośrednio na działce, natomiast prąd i gaz dostępne są w drodze, około 1 metra od jej granicy.Zielone otoczenie i bliskość Bobru. Działka znajduje się w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Po drugiej stronie drogi znajduje się las, a niedaleko przepływa rzeka Bóbr, co zapewnia dostęp do terenów sprzyjających spacerom, rowerowym wycieczkom i wypoczynkowi na świeżym powietrzu.Jednocześnie nie trzeba rezygnować z wygody. Centrum Nowogrodu Bobrzańskiego znajduje się około 1 km od nieruchomości, dzięki czemu codzienne zakupy i korzystanie z podstawowych usług pozostają łatwo dostępne.Wszystko pod ręką. W najbliższej okolicy znajdują się między innymi sklepy Biedronka i Dino, szkoła, przedszkole, przychodnia, przystanki komunikacji oraz paczkomat.Połączenie dużej działki, płaskiego terenu, dostępu do mediów i zielonego otoczenia sprawia, że jest to ciekawa przestrzeń do stworzenia własnego domu i ogrodu. Najważniejsze informacje:1222 m² powierzchnidziałka nr 1353/23, obowiązujący MPZPwoda i kanalizacja na działce, prąd i gaz w drodze przy granicyokoło 30 × 40 mpłaski i niezabudowany teren, dojazd drogą asfaltowąlas po drugiej stronie drogiokoło 1 km do centrum, KW bez obciążeń, Cena: 229 900 złNieruchomość posiada księgę wieczystą i jest wolna od obciążeń oraz praw osób trzecich. Zapewniam kompleksową obsługę transakcji od A do Z, w tym pomoc przy weryfikacji dokumentów, przygotowaniu zakupu oraz znalezieniu korzystnego finansowania.