Działka Nowosiedlice - 2,06 ha - 3 990 000 zł

Opis

Działka Inwestycyjna 2,06 ha | Strefa Usługowo-Produkcyjna | Nowosiedlice NA SPRZEDAŻ – TEREN INWESTYCYJNY W NOWEJ STREFIE GOSPODARCZEJ GMINY DOBROSZYCE Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 20 600 m² (2,06 ha), położony w miejscowości Nowosiedlice, gmina Dobroszyce, powiat oleśnicki. Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i znajduje się na obszarze nowo tworzonej strefy usługowo–produkcyjnej. To propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu pod działalność produkcyjną, logistyczną, magazynową, handlową lub energetyczną. PODSTAWOWE INFORMACJE • Działka nr 61 • Obręb: 0011 Nowosiedlice • Powierzchnia: 20 600 m² (2,06 ha) • Księga wieczysta: założona • Forma własności: pełna własność • Uregulowany stan prawny LOKALIZACJA I DOSTĘPNOŚĆ • Nowosiedlice, gmina Dobroszyce, powiat oleśnicki • Kilka minut od S8 oraz Oleśnicy • Dogodny dojazd do Wrocławia i północno-wschodniej części aglomeracji wrocławskiej • Bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz drogi wewnętrznej • Położenie w rozwijającej się strefie aktywności gospodarczej PARAMETRY TERENU • Regularny, korzystny kształt umożliwiający efektywne zagospodarowanie • Teren płaski lub lekko falisty • Energia elektryczna w bezpośrednim sąsiedztwie • Możliwość rozwoju infrastruktury wodociągowej, gazowej i elektroenergetycznej PRZEZNACZENIE W MPZP – TEREN U-P Dopuszczalne funkcje: • Produkcja przemysłowa • Hale magazynowe • Centra logistyczne i przeładunkowe • Składy i bazy magazynowe • Handel hurtowy i detaliczny • Usługi rzemieślnicze • Obiekty biurowo-administracyjne • Bazy transportowe i spedycyjne • Elektrownie fotowoltaiczne wraz z infrastrukturą techniczną • Magazyny energii PARAMETRY ZABUDOWY • Maksymalna powierzchnia zabudowy: 45% • Maksymalna intensywność zabudowy: 0,90 • Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25% • Maksymalna wysokość budynków: 15 m • Maksymalna wysokość budowli technologicznych: 30 m POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Przy maksymalnym wskaźniku zabudowy inwestor może uzyskać około 9 270 m² powierzchni zabudowy. Teren nadaje się pod: • Zakład produkcyjny • Centrum logistyczne • Park magazynowy • Magazyn wysokiego składowania • Centrum dystrybucyjne • Bazę transportową • Inwestycję OZE NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - Ponad 2 ha powierzchni - Obowiązujący MPZP - Brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy - Strefa usługowo-produkcyjna - Bardzo dobre parametry inwestycyjne - Duży potencjał wzrostu wartości - Możliwość szybkiego rozpoczęcia procesu inwestycyjnego Łukasz Piasecki BROKER NIERUCHOMOŚCI Continental Estates Sp z o o

Parametry i stan nieruchomości

3 990 000 zł→2 990 000 zł→3 990 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 26 października 2026

   Podwyżka ceny

   2 990 000 → 3 990 000 zł (+33,4%)

2. 5 października 2026

   Obniżka ceny

   3 990 000 → 2 990 000 zł (−25,1%)

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nowosiedlice

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Dąbrowa Oleśnicka

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Oleśnica Zachód

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  2,3 km

• Szkoła

  2,5 km

• Park

  2,6 km

• Apteka

  Berberis

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Dobroszycach

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.