2,06 ha | produkcja i logistyka | MPZP | U-P

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka Inwestycyjna 2,06 ha | Strefa Usługowo-Produkcyjna | NowosiedliceNA SPRZEDAŻ – TEREN INWESTYCYJNY W NOWEJ STREFIE GOSPODARCZEJ GMINY DOBROSZYCENa sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 20 600 m² (2,06 ha), położony w miejscowości Nowosiedlice, gmina Dobroszyce, powiat oleśnicki.Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i znajduje się na obszarze nowo tworzonej strefy usługowo–produkcyjnej. To propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu pod działalność produkcyjną, logistyczną, magazynową, handlową lub energetyczną.PODSTAWOWE INFORMACJE• Działka nr 61• Obręb: 0011 Nowosiedlice• Powierzchnia: 20 600 m² (2,06 ha)• Księga wieczysta: założona • Forma własności: pełna własność• Uregulowany stan prawnyLOKALIZACJA I DOSTĘPNOŚĆ• Nowosiedlice, gmina Dobroszyce, powiat oleśnicki• Kilka minut od S8 oraz Oleśnicy• Dogodny dojazd do Wrocławia i północno-wschodniej części aglomeracji wrocławskiej• Bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz drogi wewnętrznej• Położenie w rozwijającej się strefie aktywności gospodarczejPARAMETRY TERENU• Regularny, korzystny kształt umożliwiający efektywne zagospodarowanie• Teren płaski lub lekko falisty• Energia elektryczna w bezpośrednim sąsiedztwie• Możliwość rozwoju infrastruktury wodociągowej, gazowej i elektroenergetycznejPRZEZNACZENIE W MPZP – TEREN U-PDopuszczalne funkcje:• Produkcja przemysłowa• Hale magazynowe• Centra logistyczne i przeładunkowe• Składy i bazy magazynowe• Handel hurtowy i detaliczny• Usługi rzemieślnicze• Obiekty biurowo-administracyjne• Bazy transportowe i spedycyjne• Elektrownie fotowoltaiczne wraz z infrastrukturą techniczną• Magazyny energiiPARAMETRY ZABUDOWY• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 45%• Maksymalna intensywność zabudowy: 0,90• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%• Maksymalna wysokość budynków: 15 m• Maksymalna wysokość budowli technologicznych: 30 mPOTENCJAŁ INWESTYCYJNYPrzy maksymalnym wskaźniku zabudowy inwestor może uzyskać około 9 270 m² powierzchni zabudowy.Teren nadaje się pod:• Zakład produkcyjny• Centrum logistyczne• Park magazynowy• Magazyn wysokiego składowania• Centrum dystrybucyjne• Bazę transportową• Inwestycję OZENAJWAŻNIEJSZE ATUTY- Ponad 2 ha powierzchni- Obowiązujący MPZP- Brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy- Strefa usługowo-produkcyjna- Bardzo dobre parametry inwestycyjne- Duży potencjał wzrostu wartości- Możliwość szybkiego rozpoczęcia procesu inwestycyjnegoŁukasz PiaseckiBROKER NIERUCHOMOŚCIContinental Estates Sp z o o+48504 980 030Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.Nieruchomości wymagają ekspertów.Informacja & Nota prawna:Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje oparte na danych od właściciela. Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp z o o.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)