2,06 ha | produkcja i logistyka | MPZP | U-P

Opis

Działka Inwestycyjna 2,06 ha | Strefa Usługowo-Produkcyjna | NowosiedliceNA SPRZEDAŻ – TEREN INWESTYCYJNY W NOWEJ STREFIE GOSPODARCZEJ GMINY DOBROSZYCENa sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 20 600 m² (2,06 ha), położony w miejscowości Nowosiedlice, gmina Dobroszyce, powiat oleśnicki.Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i znajduje się na obszarze nowo tworzonej strefy usługowo–produkcyjnej. To propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu pod działalność produkcyjną, logistyczną, magazynową, handlową lub energetyczną.PODSTAWOWE INFORMACJE• Działka nr 61• Obręb: 0011 Nowosiedlice• Powierzchnia: 20 600 m² (2,06 ha)• Księga wieczysta: założona • Forma własności: pełna własność• Uregulowany stan prawnyLOKALIZACJA I DOSTĘPNOŚĆ• Nowosiedlice, gmina Dobroszyce, powiat oleśnicki• Kilka minut od S8 oraz Oleśnicy• Dogodny dojazd do Wrocławia i północno-wschodniej części aglomeracji wrocławskiej• Bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz drogi wewnętrznej• Położenie w rozwijającej się strefie aktywności gospodarczejPARAMETRY TERENU• Regularny, korzystny kształt umożliwiający efektywne zagospodarowanie• Teren płaski lub lekko falisty• Energia elektryczna w bezpośrednim sąsiedztwie• Możliwość rozwoju infrastruktury wodociągowej, gazowej i elektroenergetycznejPRZEZNACZENIE W MPZP – TEREN U-PDopuszczalne funkcje:• Produkcja przemysłowa• Hale magazynowe• Centra logistyczne i przeładunkowe• Składy i bazy magazynowe• Handel hurtowy i detaliczny• Usługi rzemieślnicze• Obiekty biurowo-administracyjne• Bazy transportowe i spedycyjne• Elektrownie fotowoltaiczne wraz z infrastrukturą techniczną• Magazyny energiiPARAMETRY ZABUDOWY• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 45%• Maksymalna intensywność zabudowy: 0,90• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%• Maksymalna wysokość budynków: 15 m• Maksymalna wysokość budowli technologicznych: 30 mPOTENCJAŁ INWESTYCYJNYPrzy maksymalnym wskaźniku zabudowy inwestor może uzyskać około 9 270 m² powierzchni zabudowy.Teren nadaje się pod:• Zakład produkcyjny• Centrum logistyczne• Park magazynowy• Magazyn wysokiego składowania• Centrum dystrybucyjne• Bazę transportową• Inwestycję OZENAJWAŻNIEJSZE ATUTY- Ponad 2 ha powierzchni- Obowiązujący MPZP- Brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy- Strefa usługowo-produkcyjna- Bardzo dobre parametry inwestycyjne- Duży potencjał wzrostu wartości- Możliwość szybkiego rozpoczęcia procesu inwestycyjnegoŁukasz PiaseckiBROKER NIERUCHOMOŚCIContinental Estates Sp z o o+48504 980 030Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.Nieruchomości wymagają ekspertów.Informacja & Nota prawna:Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje oparte na danych od właściciela. Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp z o o.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nowosiedlice

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Dąbrowa Oleśnicka

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Oleśnica Zachód

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  2,3 km

• Szkoła

  2,5 km

• Park

  2,6 km

• Apteka

  Berberis

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Dobroszycach

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.