SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana 787 m² w Nowym Dworze

Wilcza, Olawski, Nowy Dwór, podlaskie

Powierzchnia: 787 m²
Cena za metr: 253 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 253 zł/m²
Mediana okolicy: 108 zł/m²; ta oferta: +134,3%
Podobne oferty: 8; działki 500–1000 m² · powiat sokólski
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 787 m² (Olawski, Nowy Dwór) kosztuje 253 zł za m² — 134,3% więcej niż mediana 108 zł za m² dla 8 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · powiat sokólski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 134% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

134,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat sokólski

Ta oferta: 253 zł/m²
Mediana okolicy: 108 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 199 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 159 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Muvon

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
1,3 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Kopalina
1,9 km
24 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Pzychodnia
4,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Brzezimierz
19,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Długość działki40 m

GminaJelcz-Laskowice

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita787 m²

Pow. działki787 m²

PowiatOławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki20 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Działka budowlana 787 m² – Nowy Dwór. Lokalizacja: Działka znajduje się w miejscowości Nowy Dwór, w gminie Jelcz-Laskowice, województwo dolnośląskie. Jest to spokojna wieś oddalona o około 5 km od Jelcza-Laskowic i około 25 km od Wrocławia, co zapewnia dogodny dojazd do miasta. Szczegóły nieruchomości:Numer działki: 242/5.Powierzchnia: 787 m².Kształt: prostokątny.Dojazd: asfaltowy.Uzbrojenie: media dostępne w drodze (woda, prąd, gaz).Stan prawny: własność, bez obciążeń. Otoczenie: Działka znajduje się w pobliżu lasu, co gwarantuje ciszę i spokój, sprzyjając relaksowi oraz aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Bliskość terenów leśnych i rekreacyjnych to dodatkowy atut, który wyróżnia tę nieruchomość. Potencjał inwestycyjny: Działka jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Na terenie działki możliwa jest budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Maksymalna wysokość budynku to 2 kondygnacje, a powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 30% powierzchni działki. Zgodnie z planem, minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi 30%. Kąt nachylenia dachu budynku mieszkalnego powinien wynosić od 30° do 45°. Media (woda, prąd, gaz) są dostępne w drodze, co umożliwia szybkie rozpoczęcie budowy. Atuty lokalizacji: Spokojna wieś z niską zabudową, idealna dla osób szukających ciszy i prywatności. Bliskość terenów leśnych i rekreacyjnych, sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi. Dogodny dojazd do Jelcza-Laskowic oraz Wrocławia, zapewniający szybki dostęp do infrastruktury miejskiej. Dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej w Jelczu-Laskowicach, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Kontakt:Dominika Adamczyktel.:796 044 738e-mail: d.adamczyk@strona internetowa: Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.