Działka budowlana - 1339 m2

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana otoczona zielenią o powierzchni 1339 m2 położona przy granicy z Nowym Dworem Mazowieckim, na pograniczu powiatu legionowskiego i nowodworskiego,  w miejscowości Wólka Górska. Idealny dojazd do Warszawy, niespełna 3 km do PKP w Nowym Dworze Mazowieckim. Działka posiada dostęp do drogi publicznej.Media: prąd w drodze.Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - MPZP - oznaczona symbolem MN21 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej : Zapisy szczegółowe z MPZP:§6 Dla terenów oznaczonych na rysunku planu: 17.MN, 18.MN, 19.MN, 20.MN, 21.MN, 22.MN, 23.MN, 24.MN, 25.MN,26.MN, 27.MN ustala się:2. Przeznaczenie terenów:1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;2) towarzyszące:a) drogi wewnętrzne;b) infrastruktura techniczna;c) zieleń urządzona.3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy orazzagospodarowania terenu:1) dopuszcza się lokalizowanie:a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolno stojącym;b) obiektów małej architektury;c) wyłącznie 1 budynku garażowego na jednej działce budowlanej, przewidzianego na maksymalnie 2 stanowiskapostojowe;2) zakazuje się budowy więcej niż jednego budynku mieszkalnego w obrębie jednej działki budowlanej lub zmiany funkcji wbudynkach na mieszkalną, jeżeli na tych działkach znajduje się już budynek mieszkalny;3) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,3;4) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 70%;5) ustala się maksymalną wysokość budynków:a) mieszkalnych: 2 kondygnacje nadziemne – 9m;b) gospodarczych i garażowych – 6m;6) zakazuje się realizacji kondygnacji podziemnych;7) ustala się stosowanie dachów: dwuspadowych, wielospadowych o symetrycznym układzie połaci głównychi nachyleniu w zakresie – 150 ÷ 450;8) ustala się stosowanie pokrycia dachów w formie: dachówki lub materiałów o wyglądzie zbliżonym do dachówki, blachymontowanej na rąbek stojący;9) ustala się stosowanie kolorystyki dachów w tonacji: czerwieni, brązu oraz szarości;10) ustala się zjazdy do działek na terenie:Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać! Bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces.Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. 

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki 1000–1500 m² · Nowy Dwór Mazowiecki

Ta oferta

400 zł/m²

Mediana okolicy

419 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Warszawska - Park 01

  19 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  11 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Miejski im. Józefa Wybickiego

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gramed

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. św. Jana Pawła II

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 3 Słoneczna Kraina

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowy Dwór Mazowiecki

  830 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Mazowiecki

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.