SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 41 355 m² - Nowy Modlin, Pomiechówek

Nowy Modlin, mazowieckie

Powierzchnia: 41 355 m²
Cena za metr: 350 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 350 zł/m²
Mediana okolicy: 150 zł/m²; ta oferta: +133%
Podobne oferty: 17; działki powyżej 10000 m² · powiat nowodworski
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 41 355 m² (Nowy Modlin) kosztuje 350 zł za m² — 133% więcej niż mediana 150 zł za m² dla 17 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat nowodworski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 133% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

133% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat nowodworski

Ta oferta: 350 zł/m²
Mediana okolicy: 150 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 14 470 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 11 576 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WGN Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Nowy Modlin
6 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Prywatny Ośrodek Leczenia Uzależnień MEDOX
660 m
8 min pieszo
Apteka
1,2 km
16 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole Nr 2
1,3 km
17 min pieszo
Sklep spożywczy
1,3 km
17 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół nr 3
1,4 km
17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

GminaPomiechówek

Pow. całkowita41 355 m²

Pow. działki41 355 m²

PowiatNowodworski

Typ działkiAktywizacja gospodarcza

Typ nieruchomościAktywizacja gospodarcza

Opis

Na sprzedaż - atrakcyjny teren inwestycyjny pod działalność gospodarczą, przemysłową i usługową - Nowy Modlin, gm. PomiechówekPrzedmiotem sprzedaży są dwie działki o łącznej powierzchni 41 355 m2, zlokalizowane w miejscowości Nowy Modlin (gmina Pomiechówek, powiat nowodworski, woj. mazowieckie).Najważniejsze informacje;-Łączna powierzchnia: 41 355 m2-Przeznaczenie: teren objęty planem zagospodarowania przestrzennego -funkcja gospodarcza, przemysłowa, usługowa-Kształt i ukształtowanie terenu: regularny, płaski -idealny pod zabudowę-Dostęp do drogi publicznej-Możliwość uzbrojenia terenu (media w pobliżu)Lokalizacja i otoczenie:-Bardzo dobra ekspozycja i dostępność komunikacyjna-W bezpośrednim sąsiedztwie tereny o podobnym charakterze gospodarczym-Bliskość węzłów komunikacyjnych (trasa S7, DK62, kolej, lotnisko Warszawa-Modlin)-Dogodny dojazd do Warszawy (ok. 35 minut)Zalety inwestycyjne:- Idealna lokalizacja pod zakład produkcyjny, centrum logistyczne, magazyn, bazę transportową lub inne inwestycje komercyjne- Atrakcyjna cena za m2 w porównaniu do innych lokalizacji przemysłowych w aglomeracji warszawskiej- Gotowość do rozpoczęcia procesu inwestycyjnegoFor Sale - Investment Land for Economic, Industrial, and Service Activities - Nowy Modlin, Pomiechówek MunicipalityWe offer for sale two adjacent plots with a total area of 41,355 m2, located in Nowy Modlin (Pomiechówek municipality, Nowy Dwór County, Mazowieckie Voivodeship).Key features:Total area: 41,355 m2Zoning: designated for economic, industrial, and service use according to the local spatial development planShape and topography: regular and flat - ideal for developmentDirect access to a public roadUtilities available nearbyLocation and surroundings:Excellent visibility and accessibilityLocated in an area with similar business and industrial activityClose to major transport routes (S7 expressway, national road DK62, railway, Warsaw-Modlin Airport)Convenient access to Warsaw (approx. 35 minutes)Investment advantages:Perfect for a production facility, logistics center, warehouse, transport base, or other commercial developmentCompetitive price per m2 compared to similar industrial zones in the Warsaw areaReady for the investment process to begin.Ogrodzenie: