Atrakcyjna działka 2,7 ha w Nowym Prażmowie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mam przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży działki nr 162/39 o powierzchni 26 989 m² (ok. 2,7 ha), położonej w Nowym Prażmowie (gmina Prażmów, woj. mazowieckie). Nieruchomość znajduje się w otoczeniu lasów, co gwarantuje ciszę, prywatność i bliskość natury. Ogromna powierzchnia działki zapewnia swobodę realizacji różnorodnych projektów, a jednocześnie stwarza idealne warunki do odpoczynku w zielonym otoczeniu. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem 4MNU (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa) oraz częściowo 1RM (zabudowa zagrodowa). Oznacza to, że teren można przeznaczyć na budowę domu jednorodzinnego (wolnostojącego lub w zabudowie bliźniaczej) oraz obiektów usługowych (lokale usługowe, budynki gospodarcze, garaże). Część działki z oznaczeniem 1RM pozwala także na prowadzenie gospodarstwa rolnego, ogrodniczego lub agroturystyki. Takie zapisy w planie miejscowym zapewniają szeroki wachlarz możliwości – od realizacji wymarzonego domu w otoczeniu przyrody, przez działalność usługową, po przedsięwzięcia rolne i agroturystyczne. Na działce usytuowano dom mieszkalny oraz budynek gospodarczy, które są gotowe do użytkowania i mogą zostać wykorzystane od razu lub zaadaptowane według potrzeb nowego właściciela. Taka zabudowa podnosi funkcjonalność nieruchomości, zapewniając gotowe zaplecze mieszkalne i gospodarcze. Obecność istniejących budynków pozwala na komfortowe rozpoczęcie działalności czy zamieszkania nawet przed przystąpieniem do nowych inwestycji. Atuty nieruchomości: Powierzchnia 26 989 m² (ok. 2,7 ha) – ogromna przestrzeń gwarantująca prywatność i swobodę aranżacji terenu. Położenie przy lesie – gwarancja ciszy, świeżego powietrza i kontaktu z naturą. MPZP 4MNU/1RM – wszechstronne możliwości zabudowy mieszkaniowej, usługowej oraz zagrodowej. Istniejący dom i budynek gospodarczy – gotowe zaplecze mieszkalne i gospodarcze. Możliwość podziału na mniejsze działki (min. 1200 m², front 77 m) – dodatkowy potencjał inwestycyjny. Atrakcyjna lokalizacja – rozwijająca się gmina Prażmów oraz dogodny dojazd do Warszawy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.