SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 1 800 m² - Nowy Staw, Niemce, ul. Nowy Staw

Nowy Staw, Lubelski, Nowy Staw, pomorskie

Powierzchnia: 1800 m²
Cena za metr: 97 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 97 zł/m²
Mediana okolicy: 89 zł/m²; ta oferta: +9%
Podobne oferty: 10; działki 1500–3000 m² · powiat malborski
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 800 m² (Lubelski, Nowy Staw) kosztuje 97 zł za m² — 9% więcej niż mediana 89 zł za m² dla 10 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat malborski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda, gaz, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat malborski

Ta oferta: 97 zł/m²
Mediana okolicy: 89 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 175 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 140 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa
2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

GminaNiemce

Ogrodzeniebrak

Pow. działki1 800 m²

PowiatLubelski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki30 m

Typ działkiRolno-budowlana, usługowa, mieszkaniowa, budowlana

Opis

Działka budowlano-inwestycyjna w Nowym Stawie - doskonała lokalizacja w gminie Niemce Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1800 m² , położona w miejscowości Nowy Staw przy ul. Orzechowej (gmina Niemce, woj. lubelskie ). Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy drodze asfaltowej, z dodatkowym dojazdem drogą utwardzoną. Teren jest równy, dobrze nasłoneczniony i otoczony zielenią, co sprzyja zarówno zabudowie mieszkaniowej, jak i inwestycyjnej. Plan miejscowy - elastyczne przeznaczenie gruntu Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działka znajduje się w obszarze oznaczonym jako MR - tereny zabudowy zagrodowej z możliwością realizacji zabudowy mieszkaniowej, letniskowej lub usługowej . Przepisy planu umożliwiają: -zabudowę do 25% powierzchni działki, - realizację budynków do 2 kondygnacji, z użytkowym poddaszem i dachem o nachyleniu 30-45°, -lokalizację parterowych obiektów usługowych oraz adaptację budynków dla funkcji usługowych. Dodatkowo, dopuszcza się realizację zabudowy jednorodzinnej (MN) - z działkami od 1000 m² i do 20% zabudowy, co czyni nieruchomość interesującą również dla osób prywatnych planujących budowę domu. Media i infrastruktura: Prąd - na działce Woda i kanalizacja - w drodze Gaz - dostępny w odległości ok. 120 m Dzięki pełnemu uzbrojeniu terenu i czytelnym zasadom zabudowy, działka jest gotowa do rozpoczęcia inwestycji. Okolica i atuty lokalizacji: Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie wyłącznie zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje kameralność i komfort codziennego życia. W pobliżu znajdują się: Kozłowiecki Park Krajobrazowy - idealny na spacery i aktywny wypoczynek, Łowisko Wzory, Staw Stary Tartak, Baza Borsuka - lokalne atrakcje dla miłośników przyrody i turystyki, Liczne trasy rowerowe i ścieżki przez lasy . Dojazd: - 7 minut do centrum Niemiec (pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, usługi), - 15 minut do granic Lublina - dogodny dostęp do miasta bez rezygnacji z ciszy i przestrzeni. Dla kogo? Oferta kierowana jest zarówno do: Inwestorów - z uwagi na dopuszczenie zabudowy usługowej i mieszkaniowej, Osób prywatnych - planujących budowę domu w spokojnej, zielonej okolicy, Rolników - dzięki klasyfikacji MR i możliwości prowadzenia działalności rolniczej lub agroturystycznej. Serdecznie zapraszamy na prezentację oferowanego gruntu, a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielimy szczegółowych informacji. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura: Opiekun oferty: Patryk Paszkowski :502 936 218 E-mail: patryk.paszkowski@ Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak :532 229 551 E-mail: aleksandra.wieczerzak@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.