SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Nowy Targ, Szuflów - 39 ar luksusu w otulinie lasu

os. Szuflów, Nowy Targ, małopolskie

Powierzchnia: 3926 m²
Cena za metr: 254 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 254 zł/m²
Mediana okolicy: 215 zł/m²; ta oferta: +18,2%
Podobne oferty: 27; działki 3000–10000 m² · Nowy Targ
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 15 października 2026

Działka, 3 926 m² (Nowy Targ) kosztuje 254 zł za m² — 18,2% więcej niż mediana 215 zł za m² dla 27 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Nowy Targ). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Prezentujemy unikatową ofertę sprzedaży gruntu o łącznej powierzchni 3926 m², położonego na jednym z prestiżowych osiedli w Nowym Targu – osiedlu Szuflów.Działki o numerze 7291/3 oraz 7316 to propozycja dla osób poszukujących prywatności, krystalicznie czystego powietrza i bezpośredniego kontaktu z przyrodą – nieruchomość znajduje się w bezpośredniej otulinie Gorczańskiego Parku Narodowego.Kluczowe informację z MPZP:Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co gwarantuje ład architektoniczny i bezpieczeństwo inwestycji.Przeznaczenie (MNc.11): Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, rekreacji indywidualnej lub zagrodowa (z możliwością agroturystyki).Wskaźnik zabudowy: Od 0,01 do 0,5 (duża swoboda projektowa).Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40% (gwarancja zachowania zielonego charakteru posesji).Parametry budynku:Wysokość: do 11 m dla domów mieszkalnych, do 9 m dla budynków rekreacyjnych.Geometria dachu: Dwuspadowe (kąt nachylenia 30° – 49°), wpisujące się w regionalną estetykę.Architektura: Wymóg stosowania lokalnych materiałów, co zapewnia prestiżowy i spójny wygląd osiedla.Teren RZ1: Niewielki, końcowy fragment działki 7316 stanowi naturalny bufor zieleni, idealny pod prywatną strefę relaksu.Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, a dojazd odbywa się poprzez służebność drogową. Droga wymaga utwardzenia.Stan prawny: Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń, wpisana służebność drogowa.Dlaczego warto?Lokalizacja premium: Osiedle Szuflów to synonim prestiżu w stolicy Podhala.Bliskość natury: Bezpośrednie sąsiedztwo Gorców oferuje nieograniczone możliwości rekreacji – szlaki piesze i rowerowe masz na wyciągnięcie ręki.Potencjał: Duża powierzchnia (blisko 40 arów) pozwala na budowę rezydencji z rozległym ogrodem lub kompleksu zabudowy pod turystów o wysokim standardzie.Widok i cisza: Położenie w otulinie Parku Narodowego daje gwarancję, że nikt nie zakłóci Twojego spokoju nową zabudową od strony lasu.Zainwestuj w miejsce, które nie traci na wartości.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.Magdalena Czaja+48660 225 980m.czaja@Strona internetowa: Chcesz szybko sprzedać nieruchomość w najwyższej cenie rynkowej?Zapraszamy do współpracy.Oferta na wyłączność. Zapraszamy inne agencje do współpracy.Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiGruntowa

OgrodzenieBRAK

Pow. działki3 926 m²

PowiatNowotarski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Cena na tle rynku

18,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: działki 3000–10000 m² · Nowy Targ

Ta oferta: 254 zł/m²
Mediana okolicy: 215 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 999 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 799 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

15 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Muvon

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Muvon
999 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-26
999 000 zł

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole Miejskie Nr 2
260 m
3 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 3 im. Jana Pawła II w Nowym Targu
3 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
5 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kowaniec Szkoła
9 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Podhalański Szpital Specjalistyczny im. Jana Pawła II w Nowym Targu
1,7 km
22 min pieszo
Apteka
Słoneczna
1,8 km
23 min pieszo
Park
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,8 km
Stacja kolejowa
Nowy Targ
3,9 km