Nowy Targ, Szuflów - 39 ar luksusu w otulinie lasu

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Prezentujemy unikatową ofertę sprzedaży gruntu o łącznej powierzchni 3926 m², położonego na jednym z prestiżowych osiedli w Nowym Targu – osiedlu Szuflów.Działki o numerze 7291/3 oraz 7316 to propozycja dla osób poszukujących prywatności, krystalicznie czystego powietrza i bezpośredniego kontaktu z przyrodą – nieruchomość znajduje się w bezpośredniej otulinie Gorczańskiego Parku Narodowego.Kluczowe informację z MPZP:Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co gwarantuje ład architektoniczny i bezpieczeństwo inwestycji.Przeznaczenie (MNc.11): Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, rekreacji indywidualnej lub zagrodowa (z możliwością agroturystyki).Wskaźnik zabudowy: Od 0,01 do 0,5 (duża swoboda projektowa).Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40% (gwarancja zachowania zielonego charakteru posesji).Parametry budynku:Wysokość: do 11 m dla domów mieszkalnych, do 9 m dla budynków rekreacyjnych.Geometria dachu: Dwuspadowe (kąt nachylenia 30° – 49°), wpisujące się w regionalną estetykę.Architektura: Wymóg stosowania lokalnych materiałów, co zapewnia prestiżowy i spójny wygląd osiedla.Teren RZ1: Niewielki, końcowy fragment działki 7316 stanowi naturalny bufor zieleni, idealny pod prywatną strefę relaksu.Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, a dojazd odbywa się poprzez służebność drogową. Droga wymaga utwardzenia.Stan prawny: Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń, wpisana służebność drogowa.Dlaczego warto?Lokalizacja premium: Osiedle Szuflów to synonim prestiżu w stolicy Podhala.Bliskość natury: Bezpośrednie sąsiedztwo Gorców oferuje nieograniczone możliwości rekreacji – szlaki piesze i rowerowe masz na wyciągnięcie ręki.Potencjał: Duża powierzchnia (blisko 40 arów) pozwala na budowę rezydencji z rozległym ogrodem lub kompleksu zabudowy pod turystów o wysokim standardzie.Widok i cisza: Położenie w otulinie Parku Narodowego daje gwarancję, że nikt nie zakłóci Twojego spokoju nową zabudową od strony lasu.Zainwestuj w miejsce, które nie traci na wartości.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.Magdalena Czaja+48660 225 980m.czaja@Strona internetowa: Chcesz szybko sprzedać nieruchomość w najwyższej cenie rynkowej?Zapraszamy do współpracy.Oferta na wyłączność. Zapraszamy inne agencje do współpracy.Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.