Nowy Targ, Szuflów - 39 ar luksusu w otulinie lasu

Opis

Prezentujemy unikatową ofertę sprzedaży gruntu o łącznej powierzchni 3926 m², położonego na jednym z prestiżowych osiedli w Nowym Targu – osiedlu Szuflów. Działki o numerze 7291/3 oraz 7316 to propozycja dla osób poszukujących prywatności, krystalicznie czystego powietrza i bezpośredniego kontaktu z przyrodą – nieruchomość znajduje się w bezpośredniej otulinie Gorczańskiego Parku Narodowego. Kluczowe informację z MPZP: Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co gwarantuje ład architektoniczny i bezpieczeństwo inwestycji. Przeznaczenie (MNc.11): Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, rekreacji indywidualnej lub zagrodowa (z możliwością agroturystyki).Wskaźnik zabudowy: Od 0,01 do 0,5 (duża swoboda projektowa).Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40% (gwarancja zachowania zielonego charakteru posesji).Parametry budynku:Wysokość: do 11 m dla domów mieszkalnych, do 9 m dla budynków rekreacyjnych.Geometria dachu: Dwuspadowe (kąt nachylenia 30° – 49°), wpisujące się w regionalną estetykę.Architektura: Wymóg stosowania lokalnych materiałów, co zapewnia prestiżowy i spójny wygląd osiedla.Teren RZ1: Niewielki, końcowy fragment działki 7316 stanowi naturalny bufor zieleni, idealny pod prywatną strefę relaksu. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, a dojazd odbywa się poprzez służebność drogową. Droga wymaga utwardzenia. Stan prawny: Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń, wpisana służebność drogowa. Dlaczego warto? Lokalizacja premium: Osiedle Szuflów to synonim prestiżu w stolicy Podhala.Bliskość natury: Bezpośrednie sąsiedztwo Gorców oferuje nieograniczone możliwości rekreacji – szlaki piesze i rowerowe masz na wyciągnięcie ręki.Potencjał: Duża powierzchnia (blisko 40 arów) pozwala na budowę rezydencji z rozległym ogrodem lub kompleksu zabudowy pod turystów o wysokim standardzie.Widok i cisza: Położenie w otulinie Parku Narodowego daje gwarancję, że nikt nie zakłóci Twojego spokoju nową zabudową od strony lasu. Zainwestuj w miejsce, które nie traci na wartości. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji. Strona internetowa: Chcesz szybko sprzedać nieruchomość w najwyższej cenie rynkowej? Zapraszamy do współpracy. Oferta na wyłączność. Zapraszamy inne agencje do współpracy. Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

30% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: działki 3000–10000 m² · Nowy Targ

Ta oferta

254 zł/m²

Mediana okolicy

196 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr 2

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Jana Pawła II w Nowym Targu

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Podhalański Szpital Specjalistyczny im. Jana Pawła II w Nowym Targu

  1,7 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  1,8 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.