Działka budowlano-rolna w Obidowej

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferujemy na sprzedaż działkę w Obidowej woj. małopolskie. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – Uchwała Nr V/46/2024 Rady Gminy Nowy Targ z dnia 17.09.2024 r., dla obszaru "Obidowa", około 30 arów powierzchni znajdują się na terenie oznaczonym symbolem 1MU3:zabudowa mieszkaniowo-usługowazabudowa mieszkaniowa jednorodzinnawolnostojące obiekty usługowemaksymalna powierzchnia zabudowy: 30%minimalna powierzchnia działki: 1000 m²W terenach 1MU3 – 2MU3:a) udział powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 30% powierzchni działki budowlanej,b) udział powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 50% powierzchni działki budowlanej.c) minimalna nadziemna intensywność zabudowy – 0,01, maksymalna nadziemna intensywność zabudowy – 1,2;d) minimalna podziemna intensywność zabudowy – 0,01, maksymalna podziemna intensywność zabudowy – 0,5.Dla istniejącej zabudowy ustala się możliwość zmian w zagospodarowaniu jedynie w sytuacjach gdy nie zostaną przekroczone wskaźniki i parametry zabudowy ustalone w ust. 5 i 6; dla sytuacji gdy ustalone wskaźniki i parametry są już przekroczone utrzymuje się stan istniejący.Działka w pozostałej części znajduje się poza obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) dla obszaru Obidowa. Oznacza to, że aby realizować inwestycję budowlaną, konieczne jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy (WZ) w urzędzie gminy.Dlaczego warto zainwestować w tę nieruchomość?Imponująca przestrzeń: Ponad hektarowa powierzchnia działki daje niemal nieograniczone możliwości aranżacji – od luksusowej rezydencji z ogromnym ogrodem, po kameralny kompleks domów pod wynajem.Bliskość natury i sportu: Obidowa to "mekka" narciarstwa biegowego (słynna trasa "Śladami Olimpijczyków") oraz doskonała baza wypadowa na Turbacz. Nr ewid. działki 221/12