Działka budowlana z projektem i pozwoleniem na budowę – Ochodze

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej wraz z projektem i pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Przeznaczenie podstawowe terenów stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza. Nieruchomość znajduje się w miejscowości Ochodze, gmina Komprachcice, obok Opola. Przy końcu drogi, wśród zabudowy jednorodzinnej i w bezpośrednim sąsiedztwie nowo powstających domków jednorodzinnych. Powierzchnia to 943m2, kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach około 20m szerokości (frontu) oraz 46 metrów długości. Działka jest równa, sucha i wolna od jakiegokolwiek zadrzewienia. Dojazd do działki obywa się drogą gminną – asfaltową. Dostępne media to: prąd – skrzynka elektryczna na działce. Oraz woda, kanalizacja, gaz, światłowód i linia telefoniczna – w drodze dojazdowej. Nieruchomość posiada księgę wieczystą, jednego właściciela oraz brak obciążeń hipotecznych czy zawartych umów dzierżawy. Punkty graniczne są wznowione, dokumentacja aktualna. Projekt i pozwolenie na budowę zostało wykonane dla domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym o łącznej powierzchni użytkowej 91,87m2, w technologii murowanej, z pompą ciepła. Dodatkowo Plan Zagospodarowania Terenu obejmuje: 2 zjazdy na posesję, utwardzony plac z 2 miejscami parkingowymi, miejsce na wiatę śmietnikową, opaskę wokoło budynku, podziemny zbiornik na deszczówkę wraz z instalacją i płytą najazdową, budynek garażowo-gospodarczy (z dodatkowym, osobnym zjazdem z drogi i utwardzonym dojazdem prowadzącym do niego) oraz ogrodowy basen przydomowy. Przez działkę przebiega napowietrzna linia energetyczna, która nie przeszkadza w budowie i funkcjonowaniu nieruchomości. Dostępna dokumentacja oraz sposób przygotowania nieruchomości do sprzedaży gwarantuje pewność zakupu. Wszystkie aspekty dotyczące nieruchomości są urzędowo załatwione i udokumentowane – co przedstawiam osobiście na spotkaniu. Zapraszam do poznania szczegółów, spotkania na miejscu oraz analizy pełnej dokumentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 122 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat opolski

Ta oferta

222 zł/m²

Mediana okolicy

209 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości