Ochotnica Górna | 1,8 ha z widokiem na Lubań | 99 arów UT (Usługi Turystyczne) | Południowy stok – PEREŁKA INWESTYCYJNA

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy, widokowy kompleks gruntów o łącznej powierzchni 1,79 ha (17 945 m²), położony w malowniczej i dynamicznie rozwijającej się turystycznie miejscowości Ochotnica Górna (powiat nowotarski, Gorce). Nieruchomość zlokalizowana jest na wysokości ok. 868 m n.p.m. i posiada unikalne cechy, które czynią ją idealną bazą pod budowę ekskluzywnej, kameralnej osady domków całorocznych typu Premium Górskie Hideaway lub glampingu klasy premium. KLUCZOWE ATUTY DLA DEWELOPERA: • Plan Miejscowy (MPZP): Aż 0,99 ha (9900m²) posiada rzadko spotykane w tym rejonie przeznaczenie UT – usługi turystyczne (hotele, pensjonaty, zespoły domków na wynajem). Pozostała część to grunt rolno-leśny, gwarantujący inwestycji idealną otulinę i prywatność. • Wystawa Południowa (87%): Stok o doskonałym, całorocznym nasłonecznieniu. Idealne warunki pod fotowoltaikę i pasywne dogrzewanie obiektów. • Spektakularne widoki: Panoramiczny, niczym niezagrożony widok na góry i szczyt Lubań. • Górski Potok: Naturalną granicę działki stanowi czysty górski potok. Raport fizjograficzny potwierdza całkowity brak zagrożenia powodziowego – teren pnie się bezpiecznie w górę, a szum potoku tworzy unikalny klimat strefy relaksu. • Czysty status prawny drogi: Działka graniczy bezpośrednio z uregulowaną prawnie drogą gminną (na ten moment gruntową, wymagającą napędu 4x4). Brak konieczności ustanawiania służebności czy zgód sąsiadów – bezproblemowa procedura pozwolenia na budowę. • Media: Słup energetyczny (linia niskiego napięcia) znajduje się zaledwie 38 metrów od granicy działki (poza jej terenem). W sąsiedztwie dostępny jest światłowód. Woda na wyciągnięcie ręki (płytki poziom wód gruntowych, na działce historycznie znajdowały się 3 wydajne studnie). CHARAKTER TERENU: Działka ma charakter częściowo zalesiony (ok. 69% starodrzewu, 31% widokowej polany), co pozwala na wtopienie luksusowych domków w las i zaoferowanie gościom absolutnej prywatności w duchu slow-life i off-grid. Nieruchomość sprzedawana jest w całości bezpośrednio od właścicieli (czysta księga wieczysta, bez obciążeń). Cena ofertowa: 2 100 000 zł (do rozsądnej negocjacji dla zdecydowanego inwestora gotówkowego). Numery działek: 14743/7, 14743/5, 14742/2, 14742/5, 14741/3, 14736, 16656, 16657 Kontakt: 7997 6990

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości