SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Ocypel

Ocypel, pomorskie

Powierzchnia: 3017 m²
Cena za metr: 68 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 68 zł/m²
Mediana okolicy: 70 zł/m²; ta oferta: −2,9%
Podobne oferty: 35; działki 3000–10000 m² · Lubichowo
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 3 017 m² (Ocypel) kosztuje 68 zł za m² — tyle, ile mediana 70 zł za m² dla 35 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Lubichowo). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż 6 działek siedliskowych o powierzchniach od 3017 do 3500 m², położonych w spokojnej, leśnej okolicy Ocypla. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego B20R1. Podział na działki pod zabudowę zagrodową został już zaakceptowany. Dostęp do prądu i światłowodu, w najbliższym czasie planowana jest sieć wodociągowa. To miejsce dla osób, które szukają większej działki w otoczeniu lasów, a jednocześnie chcą mieć blisko zaplecze turystyczne Ocypla. W miejscowości znajduje się duża plaża nad Jeziorem Ocypel Wielki, sklepy, bary i restauracje. W sezonie działa strzeżone kąpielisko z piaszczystą plażą. W okolicy można korzystać również ze spływów kajakowych rzeką Wdą - popularne są krótkie, rodzinne trasy, które można pokonać w kilka godzin. Co przewiduje MPZP? Podstawowe przeznaczenie terenu: • tereny rolnicze z możliwością zabudowy zagrodowej, • preferowana funkcja agroturystyczna. Dodatkowo plan dopuszcza: • zabudowę rekreacyjną służącą gospodarstwu agroturystycznemu, • budynki gospodarcze, • garaże i wiaty. Budynki mieszkalne i agroturystyczne: • do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, • możliwość podpiwniczenia, • wysokość do 9 m, • szerokość elewacji frontowej do 20 m, dodatkowo do 8 m na garaż lub wiatę, • dach dwuspadowy o nachyleniu 40-45°. Budynki gospodarcze, garaże i wiaty: • powierzchnia zabudowy do 60 m², • wysokość do 7 m, • dach dwuspadowy o nachyleniu 25-45°. Zakup możliwy jest również przez osoby niebędące rolnikami - pomagamy w przejściu formalności związanych z KOWR. Dostępne działki: 1. 3494 m² - 227 110 zł 2. 3500 m² - 227 500 zł 3. 3017 m² - 205 156 zł 4. 3085 m² - 206 695 zł 5. 3219 m² - 209 235 zł 6. 3170 m² - 206 050 zł Ceny od 65 zł/m². Dobra propozycja zarówno pod własne siedlisko, jak i dla osób myślących o stworzeniu niewielkiego gospodarstwa agroturystycznego w popularnej wypoczynkowej części Borów Tucholskich. Zapraszam do kontaktu - udostępnimy mapę z podziałem działek, MPZP i szczegółowe informacje dotyczące zakupu. #Ocypel #Lubichowo #DziałkiNaSprzedaż #DziałkaLetniskowa #Siedlisko #Kociewie #BoryTucholskie #NieruchomościPomorskie #DziałkaZLasem #InwestycjaWNieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 35 ofertami: działki 3000–10000 m² · Lubichowo

Ta oferta: 68 zł/m²
Mediana okolicy: 70 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 205 156 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 164 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.