Prywatna enklawa wśród natury z WZ -1,0923 ha !

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Ponad hektar przestrzeni. Ogrodniczki. Gmina Supraśl. Są nieruchomości, które można opisać liczbami. I są takie, które przede wszystkim trzeba poczuć. Na sprzedaż wyjątkowy teren o łącznej powierzchni 1,0923 ha, położony w Ogrodniczkach, w gminie Supraśl – miejscu, w którym bliskość natury, cisza i kameralny charakter otoczenia spotykają się z wygodnym dostępem do Białegostoku. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni z charakterem. Dla inwestora, który chce stworzyć kameralną, wysokiej jakości zabudowę mieszkaniową. Dla konesera natury, który marzy o własnej, zielonej enklawie. Dla kogoś, kto chce mieszkać blisko miasta, ale każdego dnia mieć poczucie, że jest z dala od miejskiego pośpiechu. GOTOWY POTENCJAŁ DLA WYMAGAJĄCEGO INWESTORA Nieruchomość została podzielona na cztery działki o powierzchniach: 1 521 m² | 3 001 m² | 3 401 m² | 3 000 m² Co szczególnie istotne, dla nieruchomości zostały wydane prawomocne warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie: 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną o następujących parametrach : · Linia zabudowy 6,0 m od drogi wewnętrznej · Wysokość budynku – wysokość kalenicy dachu – do 9,5m licząc od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do najwyższego poziomu połaci dachowych . Wysokość elewacji frontowej od poziomu terenu do krawędzi okapu dachu do 4,5m · Szerokość elewacji frontowej – do 20m · Maksymalna ilość kondygnacji – dwie · Dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia podstawowych połaci dachowych wynoszącym w granicach 30 – 45 stopni · Powierzchnia zabudowy projektowanej nie powinna przekroczyć łącznie 20% powierzchni działki · Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – nie mniejszy niż 45% Dzięki temu nieruchomość posiada konkretny potencjał inwestycyjny, który może zostać wykorzystany do stworzenia kameralnego projektu mieszkaniowego – z dala od charakterystycznej dla dużych inwestycji anonimowości i zagęszczenia. To przestrzeń, która daje możliwość zaprojektowania niewielkiej, spójnej i ponadprzeciętnej inwestycji, wykorzystującej największy atut tego miejsca – jego naturalne otoczenie. DLA TYCH, KTÓRZY CHCĄ MIESZKAĆ INACZEJ Ta oferta może zainteresować również osobę prywatną, która nie szuka po prostu działki pod dom. Szukają Państwo miejsca. Miejsca, które daje możliwość stworzenia domu zgodnego z własną wizją. Dużego ogrodu. Prywatnej przestrzeni. Otoczenia zieleni. Naturalnego krajobrazu. Spokoju. A jednocześnie bez konieczności rezygnowania z tego, co oferuje miasto. Białystok pozostaje na wyciągnięcie ręki, a Supraśl – ze swoim wyjątkowym klimatem – znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. To właśnie ten balans jest jednym z największych atutów lokalizacji: natura bez poczucia odcięcia od świata. prywatność bez rezygnacji z wygody. spokój bez kompromisu w kwestii lokalizacji. W SĄSIEDZTWIE SUPRAŚLA Ogrodniczki położone są w gminie Supraśl, w jednym z najbardziej charakterystycznych przyrodniczo rejonów okolic Białegostoku. Nieruchomość znajduje się na terenie ochrony uzdrowiskowej uzdrowiska Supraśl, co dodatkowo podkreśla wyjątkowy charakter lokalizacji. To miejsce dla osób, które chcą mieć naturę na co dzień – nie tylko podczas weekendowych wyjazdów. Las, zieleń, świeże powietrze i przestrzeń mogą stać się częścią codziennego życia. A kiedy pojawia się potrzeba miasta – Białystok pozostaje blisko. Zapraszam na prezentację : Monika Witkowska