SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Adamowizna, ul. Rysia

ul. Rysia, Adamowizna, mazowieckie

Powierzchnia: 9600 m²
Cena za metr: 469 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 469 zł/m²
Mediana okolicy: 275 zł/m²; ta oferta: +70,6%
Podobne oferty: 268; działki 3000–10000 m² · Grodzisk Mazowiecki
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 9 600 m² (Adamowizna) kosztuje 469 zł za m² — 70,6% więcej niż mediana 275 zł za m² dla 268 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Grodzisk Mazowiecki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny projekt deweloperski w Adamowiźnie przy ul. Rysiej, gmina Grodzisk Mazowiecki, ok. 30 km od Warszawy. Nieruchomość posiada wydane pozwolenia na budowę, kompletną dokumentację projektową, a realizacja inwestycji została już rozpoczęta. Projekt jest przygotowany do przejęcia i dalszej realizacji przez nowego inwestora. W skład nieruchomości wchodzą działki: - 100/13 - 4 800 m² - 100/16 - 4 800 m² - udział 9600/25817 w działce nr 100/12 o powierzchni 4 430 m², stanowiącej drogę dojazdową - obręb 0001 Adamowizna. Projekt przewiduje budowę 8 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych, czyli łącznie 16 lokali mieszkalnych. Każdy lokal ma projektowaną powierzchnię użytkową 115,19 m², co daje łącznie około 1 843 m² powierzchni użytkowej. Dla każdego lokalu przewidziano około 600 m² gruntu do użytkowania. Budynki zaprojektowano jako dwukondygnacyjne - parter + poddasze, o wysokości ok. 8,48 m. Dla obu działek budowlanych wydano pozwolenia na budowę obejmujące po 4 budynki mieszkalne jednorodzinne na każdej z działek. Najważniejsze atuty inwestycji: gotowy projekt deweloperski, pozwolenia na budowę, rozpoczęta budowa, 16 lokali po 115,19 m², łączna powierzchnia działek budowlanych 9 600 m² oraz zapewniony dojazd przez działkę drogową nr 100/12. Sprzedaż obejmuje nieruchomość wraz z dokumentacją projektową, pozwoleniami na budowę oraz dotychczas wykonanymi pracami. Szczegółowa dokumentacja inwestycji dostępna dla zainteresowanych.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

70,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 268 ofertami: działki 3000–10000 m² · Grodzisk Mazowiecki

Ta oferta: 469 zł/m²
Mediana okolicy: 275 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Adamowizna Pętla
10 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
580 m
7 min pieszo
Park
Park Chełmońskiego
890 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. doktora Mateusza Chełmońskiego
1 km
13 min pieszo
Apteka
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
2,1 km
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Publiczny Specjalistyczny Szpital Zachodni im. Jana Pawła II
3,4 km
Stacja kolejowa
Grodzisk Mazowiecki Radońska
3,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Żabia Wola
5 km