Działka Baborów, ul. Głubczycka

Opis

Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka budowlana o powierzchni 1501 m² (0,1501 ha) przy ul. Głubczyckiej w Baborowie. To propozycja dla osób, które chcą budować od razu, bez ryzyka prawnego i bez czekania na przyłącza. Największe atuty działki: Przeznaczenie w MPZP (Teren MNU): Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr XXXVIII/370/23). Posiada świetne oznaczenie MNU (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - usługowej). Daje to ogromne możliwości inwestycyjne, ponieważ funkcje te mogą występować łącznie lub całkowicie samodzielnie! - Możliwość zabudowy do 60% działki (do 75% przy inwestycji usługowej/mieszkaniowo-usługowej). - Wysokość budynków do 15 m. - Dopuszczalne dachy spadziste oraz płaskie. - Pełne media na miejscu - prąd, woda, gaz i kanalizacja przy działce. Nie płacisz za przyłącza i nie czekasz miesiącami na ich doprowadzenie. - Działka budowlana - zgodna z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną, można od razu ruszać z projektem i pozwoleniem na budowę. - 100% pewny, bezsporny stan granic - działka świeżo po oficjalnym postępowaniu rozgraniczeniowym (zakończonym w 2026 r.), granice precyzyjnie wymierzone przez geodetę i trwale oznaczone kamieniami granicznymi. Zero ryzyka sporów sąsiedzkich. - Czysta hipoteka - nieruchomość wolna od jakichkolwiek obciążeń hipotecznych i roszczeń osób trzecich. - Bezpośredni, bezproblemowy zjazd z drogi publicznej - działka leży przy drodze powiatowej, a bezpośrednio przy niej przystanek PKS - dojazd bez samochodu też jest wygodny. - Świetna logistyka względem okolicznych miast: Głubczyce - 15 km, Racibórz - 25 km, Kędzierzyn-Koźle - 30 km - Spokojna okolica w granicach miasta - cisza, a jednocześnie szybki dostęp do lokalnej infrastruktury Baborowa (sklepy, szkoła i in.). - Regularny, płaski kształt (prostokąt) - brak kosztownych robót ziemnych, łatwe zaprojektowanie domu bez kompromisów. - Komfortowa powierzchnia 1501 m² - miejsce na dom, garaż i ogród bez poczucia stłoczenia. - Brak sąsiadów po obu stronach - na chwilę obecną obie sąsiednie działki są niezabudowane/niezamieszkałe. Pełna prywatność, żadnych okien wpatrzonych w Twój ogród, cisza i przestrzeń bez kompromisów. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz obejrzenia działki na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat głubczycki

Ta oferta

115 zł/m²

Mediana okolicy

93 zł/m²

Połowa ofert

0–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park miejski im. Sybiraków

  840 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1 km

  13 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Sanitas

  1,1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.