Działka Gajków, ul. Boczna

Opis

Posiadam na sprzedaż 3 działki budowlane w Gajkowie, przy Kamieńcu Wrocławskim. Są to moje prywatne nieruchomości. Dz. Nr 312/1 - 10 ar (pierwsza, od drogi) Dz. Nr 312/2 - 10 ar (druga, środkowa, z pięknymi sosnami) Dz. Nr 312/3 - 10,61 ar (trzecia, ostatnia, przy małym cieku wodnym, z drzewami) Istnieje możliwość zakupu jednej, dwóch lub trzech działek wg uznania. Działki posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Boczna, która jest drogą gminną. Media w drodze: prąd, gaz, kanalizacja sanitarna, woda obok. W okolicy znajduje się: - Żabka (400m) - Netto (800m) - Mrówka (600m) - stacja Orlen (600m) - przedszkole i żłobek (1,3km Kamieniec Wrocławski) - wały wzdłuż Odry, tereny rekreacji (900m), wałami można na rowerze dojechać do Wrocławia. Wszystkie posiadają MPZP, w którym określone jest przeznaczenie mieszkaniowe - 44MN. Zapisy planu: Rozdział 2. Przeznaczenie i zasady zagospodarowania poszczególnych terenów § 18. 1. Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone symbolami od 1MN do 78MN. 2. W zakresie przeznaczenia terenu obowiązuje następujące ustalenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 3. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) ustala się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wyłącznie w formie wolno stojącej lub bliźniaczej; 2) ustala się maksymalną wielkość powierzchni zabudowy na 35%; 3) ustala się minimalną intensywność zabudowy na 0,01; 4) ustala się maksymalną intensywność zabudowy na 0,5; 5) ustala się, że udział powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 50%; 6) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na: a) 9 m z zastrzeżeniem lit. b, b) 6 m dla wiat, garaży i budynków gospodarczych; 7) ustala się maksymalną liczbę kondygnacji nadziemnych na 2; 8) z zastrzeżeniem pkt 9 ustala się realizację: a) dachów dwuspadowych lub wielospadowych o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 30° do 45°, krytych dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówkopodobnym, w kolorze ceglastym, czarnym, brązowym lub ich odcieniach, b) stropodachów z nawierzchnią ziemną, urządzoną w sposób zapewniający naturalną wegetację; 9) dla wiat, garaży oraz budynków gospodarczych dopuszcza się realizację wszystkich kształtów, spadków i pokryć dachów z zastrzeżeniem, że w przypadku realizacji dachów o kącie nachylenia głównych połaci dachowych powyżej 12° ustala się obowiązek realizacji dachów dwuspadowych lub wielospadowych, krytych dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówkopodobnym, w kolorze ceglastym, czarnym, brązowym lub ich odcieniach. 4. W zakresie minimalnej powierzchni nowo wydzielonych działek budowlanych: 1) ustala się, że minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej nie może być mniejsza niż: a) 1000 m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - wolno stojącej, b) 800 m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - bliźniaczej (na każdy lokal mieszkalny); 2) dopuszcza się wydzielanie mniejszych działek budowlanych niż ustalone w pkt 1 pod urządzenia infrastruktury technicznej oraz komunikację wewnętrzną. Cena wyjściowa 399 zł/mkw. Cena do negocjacji przy zakupie gotówkowym lub przy zakupie 2/3 działek. Zapraszam do kontaktu. Możemy się również umówić na działce.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

53,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 102 ofertami: działki 1000–1500 m² · Czernica

Ta oferta

399 zł/m²

Mediana okolicy

259 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dobrzykowice – Boczna

  10 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Wratislavia VII

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Alto

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Dobrzykowice Wrocławskie

  920 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Kamieniecka

  2,2 km

• Uczelnia

  4,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  11,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.