SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Kraków, ul. Melchiora Wańkowicza

ul. Melchiora Wańkowicza, Wzgórza Krzesławickie, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 1116 m²
Cena za metr: 869 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 869 zł/m²
Mediana okolicy: 725 zł/m²; ta oferta: +19,9%
Podobne oferty: 129; działki 1000–1500 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 116 m² (Wzgórza Krzesławickie, Kraków) kosztuje 869 zł za m² — 19,9% więcej niż mediana 725 zł za m² dla 129 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna, płaska działka budowlana o powierzchni 11,16 ara (1116 m²), zlokalizowana w zielonej i spokojnej części Krakowa, Nowa Huta / Wzgórza Krzesławickie przy ul. Melchiora Wańkowicza 44 - Nr działki 364. Oferta pochodzi bezpośrednio od właściciela. ATUTY GRUNTU: - Ukształtowanie i kształt: Teren jest całkowicie płaski, idealny pod budowę bez kosztownych prac ziemnych. Kształt regularny - zbliżony do prostokąta przechodzącego w trapez. - Stan działki: Działka jest nieogrodzona, ale bardzo zadbana, regularnie koszona, czysta i gotowa do rozpoczęcia inwestycji. - Uregulowany dojazd: Bezpośredni dojazd do działki odbywa się na zasadzie wieczystej służebności gruntowej (przejazdu i przechodu), która przechodzi automatycznie na każdego nowego nabywcę. Kwestia ta jest w pełni wpisana i zabezpieczona w Księdze Wieczystej. MEDIA: Doskonałe warunki techniczne - Prąd: Bezpośrednio na działce. - Woda, gaz oraz kanalizacja miejska: W drodze tuż przy granicy działki (bardzo bliska odległość, brak konieczności ciągnięcia drogich przyłączy). - W sąsiedztwie realizowane są nowoczesne domy jednorodzinne, co gwarantuje łatwe uzyskanie warunków technicznych przyłączenia mediów. Na tym terenie dopuszczalne jest także zastosowanie szczelnego szamba lub przydomowej oczyszczalni. LOKALIZACJA: Działka łączy ciszę i bliskość natury z szybkim dojazdem do centrum Krakowa / niedaleko wyjazd na S7. Wokół dużo zieleni, bliskość Doliny Dłubni i Zalewu Nowohuckiego, niska zabudowa jednorodzinna oraz pełna infrastruktura miejska: sklepy, szkoły, komunikacja MPK. STAN PRAWNY: Pełna własność, czysta Księga Wieczysta bez żadnych obciążeń, hipotek czy zadłużeń. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną MN1. Cena do rozsądnej i szybkiej negocjacji dla zdecydowanego klienta. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i oglądania działki na żywo!

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

19,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 129 ofertami: działki 1000–1500 m² · Kraków

Ta oferta: 869 zł/m²
Mediana okolicy: 725 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 969 999 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 776 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Zespół Szkół Mechanicznych nr 3
15 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole nr 102
7 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia Psychologiczno-Pedagogiczna nr 4 imienia Janusza Korczaka
12 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem
6 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Apteka
Słoneczna
4 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Uczelnia
Laboratorium Badań Technoklimatycznych i Maszyn Roboczych
4 km