SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Nowy Sącz, ul. Barska

ul. Barska, Kochanowskiego, Nowy Sącz, małopolskie

Powierzchnia: 3395 m²
Cena za metr: 129 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 129 zł/m²
Mediana okolicy: 202 zł/m²; ta oferta: −35,8%
Podobne oferty: 26; działki 3000–10000 m² · Nowy Sącz
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 3 395 m² (Kochanowskiego, Nowy Sącz) kosztuje 129 zł za m² — 35,8% mniej niż mediana 202 zł za m² dla 26 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Nowy Sącz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka budowlana 3395 m² z widokiem na Nowy Sącz i własnym lasem - ul. Barska, Nowy Sącz Wyjątkowa lokalizacja, gotowe warunki zabudowy, potencjał inwestycyjny. Nowy Sącz, dzielnica Kochanowskiego, trasa wylotowa w kierunku Librantowej. Rzadka okazja na rynku - działka o powierzchni 3395 m², z prawomocnymi warunkami zabudowy. To gotowa podstawa do inwestycji - zarówno dla osób prywatnych szukających miejsca na dom z dala od miejskiego zgiełku, jak i dla deweloperów planujących realizację projektu pod klucz. Co wyróżnia działkę? - Własny fragment lasu - część działki porasta las, co gwarantuj prywatność, ciszę, spokój i niepowtarzalny klimat. - Widok na Nowy Sącz - z działki roztacza się widok na panoramę miasta. - Duża powierzchnia i kształt - 3395 m², kształt prostokątny zróżnicowany, co pozwala na elastyczne zaplanowanie zabudowy i zagospodarowania terenu. - Dojazd - drogą wewnętrzną (współwłasność), stanowiącą zjazd z głównej ulicy Barskiej. - Warunki zabudowy - wydane, określające rodzaj inwestycji: budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. - Dokumentacja geologiczno-inżynierska - działka posiada wykonaną dokumentację. - Media - w drodze dojazdowej. Plany miejscowe - 21.10.2025 r. Rada Miasta Nowego Sącza podjęła uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Nowy Sącz - 61, obejmującego ten teren. Numer działki: 126201_1.0005.13/2 Lokalizacja i okolica - wszystko w zasięgu ręki Działka leży w bardzo wygodnej odległości od kluczowych punktów miasta: - Szkoła podstawowa - ok. 1 km (5 min samochodem) - Przedszkole - ok. 1 km (5 min samochodem) - Sklepy (Żabka, Lewiatan, Biedronka, Delikatesy Centrum) - w promieniu kilkuset metrów do 1 km (1-5 min samochodem) - Galeria Trzy Korony - ok. 2 km (7 min samochodem) - Rynek w Nowym Sączu - ok. 3 km (10 min samochodem) W najbliższej okolicy znajdują się również kościół, ścieżki rowerowe oraz tereny sportowo-rekreacyjne - idealne warunki zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób aktywnie spędzających wolny czas. Szczegółowe informacje i umówienie oględzin pod nr tel.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

35,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: działki 3000–10000 m² · Nowy Sącz

Ta oferta: 129 zł/m²
Mediana okolicy: 202 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 439 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 351 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Działka nr 13/2, obręb 005, gm. Nowy Sącz (miasto) · 126201_1.0005.13/2

Powierzchnia w ewidencji: 3389 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 40 m × 98 m; kształt: regularny, prostokątny
Ukształtowanie terenu: duży spadek; średni spadek 31,9% · 300–328 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Apteka na Westerplatte
1,1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
1,2 km
14 min pieszo
Szkoła
Szkoła podstawowa w Januszowej
1,3 km
16 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 12
1,3 km
17 min pieszo
Uczelnia
Wydział Nauk Humanistycznych
1,4 km
17 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej ANTIDOTUM Sp. z o.o.
1,4 km
18 min pieszo