Działka budowlana 32 ary – Nowy Sącz, ul. Mizgałów

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Biuro KLIMCZAK NIERUCHOMOŚCI oferuje na sprzedaż działkę budowlano-rolną, położoną w Nowym Sączu przy ul. Mizgałów.Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa położona w spokojnej części Nowego Sącza, w granicach os. Poręba Mała i os. Zawada, powiat nowosądecki, województwo małopolskie.OPIS NIERUCHOMOŚCINieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, w którym oznaczona jest dwoma symbolami: 8.MN(39) - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (15 ar)  oraz 3.WS/Z(39) - tereny zieleni. Dwudzielne przeznaczenie działki sprawia, że część gruntu przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową, natomiast pozostała część stanowi naturalny bufor zieleni, który dodatkowo podnosi walory krajobrazowe i rekreacyjne nieruchomości.Działka o powierzchni 3290 m² posiada płaskie ukształtowanie terenu, co znacząco ułatwia proces projektowania i obniża koszty przyszłej budowy. Teren jest niezabudowany i gotowy do zagospodarowania według indywidualnych potrzeb nowego nabywcy. Dostęp do działki zapewniony jest drogą dojazdową na prawach współwłasności. Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany, co gwarantuje bezpieczeństwo transakcji oraz możliwość szybkiego przystąpienia do zakupu.MEDIAWoda - w drodzeGaz - w drodzeKanalizacja - w drodzePrąd - w drodze LOKALIZACJA I OTOCZENIENieruchomość położona jest przy ul. Mizgałów w Nowym Sączu - w spokojnej, zielonej części miasta z dala od miejskiego zgiełku. Otoczenie działki tworzą tereny naturalne oraz zabudowa jednorodzinna, co zapewnia kameralną atmosferę i poczucie prywatności. Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych sprawia, że miejsce to oferuje wyjątkowy, niemal rekreacyjny charakter w granicach miasta. Dodatkowym atutem lokalizacji są rozległe, panoramiczne widoki na Beskid Sądecki. Brak terenów osuwiskowych gwarantuje bezpieczeństwo inwestycji. To idealne miejsce dla osób szukających spokoju i bliskości natury przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury miejskiej Nowego Sącza.CENA: 499 000 złDziałka przy ul. Mizgałów to wyjątkowa propozycja dla osób szukających dużej przestrzeni pod budowę domu w malowniczej okolicy lub inwestorów poszukujących gruntu z potencjałem w atrakcyjnej części Nowego Sącza!Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości w terenie!!+48789 454 842KLIMCZAK NIERUCHOMOŚCIBiuro sprzedaży: ul. Jagiellońska 48/2, Nowy Sącze-mail: anna@