SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Prace Duże, ul. Żytnia

ul. Żytnia, Prace Duże, mazowieckie

Powierzchnia: 1137 m²
Cena za metr: 245 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 245 zł/m²
Mediana okolicy: 249 zł/m²; ta oferta: −1,4%
Podobne oferty: 92; działki 1000–1500 m² · Tarczyn
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 137 m² (Prace Duże) kosztuje 245 zł za m² — tyle, ile mediana 249 zł za m² dla 92 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Tarczyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1137 m², położona w miejscowości Prace Duże przy ul. Żytniej, w spokojnej i zielonej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Działka ma regularny, zbliżony do kwadratu kształt i orientacyjne wymiary ok. 35 × 33 m, co daje dużą swobodę przy wyborze projektu domu oraz zagospodarowaniu pozostałej części posesji. Jednym z jej atutów jest istniejąca zieleń. Część działki porośnięta jest sosnami, które można wykorzystać jako naturalny element przyszłego ogrodu, zapewniający cień, kameralny charakter i większą prywatność. Pozostała część terenu jest otwarta i dobrze nasłoneczniona. Działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z towarzyszącymi usługami. Wymagana powierzchnia biologicznie czynna wynosi 70%. Nieruchomość jest ogrodzona z trzech stron. Dojazd do działki prowadzi prywatną drogą o powierzchni 250 m². W cenie sprzedaży zawarty jest 50% udział w tej drodze. Media - prąd, woda i światłowód znajdują się w ulicy. W planach kanalizacja. Dużym atutem lokalizacji jest dogodny dojazd - około 5 minut samochodem do węzła trasy S7, dzięki czemu można połączyć mieszkanie w spokojnym, zielonym otoczeniu ze sprawnym dojazdem w kierunku Warszawy. Najważniejsze informacje: - Lokalizacja: Prace Duże, ul. Żytnia - Powierzchnia: 1137 m² - Wymiary: ok. 35 × 33 m - Kształt: regularny, zbliżony do kwadratu - Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z towarzyszącymi usługami - Powierzchnia biologicznie czynna: 70% - Media: prąd, woda i światłowód w ulicy - Ogrodzenie: z trzech stron - Dojazd: droga prywatna - Udział w drodze: 50% - zawarty w cenie - Dojazd do S7: ok. 5 minut samochodem - Cena: 279 000 zł - Cena za m²: ok. 245 zł/m² Działka będzie dobrym wyborem dla osób szukających miejsca pod budowę domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, z dużą ilością przestrzeni i jednocześnie dobrym dostępem do głównych tras komunikacyjnych. Cena: 279 000 zł Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 92 ofertami: działki 1000–1500 m² · Tarczyn

Ta oferta: 245 zł/m²
Mediana okolicy: 249 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 279 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 223 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Prace Duże II
5 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
240 m
3 min pieszo
Plac zabaw
1,6 km
20 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Mieczysława Kaczyńskiego w Pracach Małych
1,7 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Tarczyn Wąskotorowy
3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Tarczyn Północ
3,5 km
Przychodnia lub szpital
Good Doctor
3,9 km