SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Świerczów, ul. Opolska, bez pośrednika - 1,4 ha - 770 000 zł

ul. Opolska, Świerczów, opolskie

Powierzchnia: 14 000 m²
Cena za metr: 55 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 55 zł/m²
Mediana okolicy: 74 zł/m²; ta oferta: −25,7%
Podobne oferty: 37; działki powyżej 10000 m² · powiat namysłowski
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 14 000 m² (Świerczów) kosztuje 55 zł za m² — 25,7% mniej niż mediana 74 zł za m² dla 37 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat namysłowski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedam działkę pod różnego rodzaju inwestycje o łącznej powierzchni 1,40 ha, składającą się z 6 mniejszych działek: Nr 197/1 - 24,14 ar Nr 197/4 - 22,22 ar Nr 197/6 - 22,97 ar Nr 465 - 26,03 ar Nr 466 - 23,12 ar Nr 467 - 21,17 ar Działka w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego ma spory wachlarz możliwości inwestycyjnych, jak w poniżej zamieszczonym wypisie z planu: § 15. Teren 20.1U i § 16. Teren 36.1U: 1) Przeznaczenie: a) Teren zabudowy usługowej, rozumianej jako budynki oraz obiekty i lokale użytkowe przeznaczone na potrzeby handlu, gastronomii, usług (jak: usługi biurowe i konferencyjne, usługi związane z działalnością twórczą i projektową, usługi związane z obsługą firm, usługi finansowe, usługi rzemieślnicze), drobnej produkcji typu piekarnia, cukiernia, kultury, kultu religijnego, administracji oraz innych podobnych funkcji, a także obiekty i urządzenia budowlane związane z tą zabudową. b) Dopuszcza się budynki magazynowe. 2) Intensywność zabudowy: minimalna 0,01, maksymalna 1,2. 3) Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni działki budowlanej. 4) Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej. 5) Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m. 6) Nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu. 7) Geometria dachu: dach płaski lub dwuspadowy. 8) Pokrycie dachu dwuspadowego: dachówka matowa lub blacha dachówkopodobna matowa w odcieniu czerwieni lub szarości lub blacha matowa w odcieniu szarości. 9) Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 400 m². 10) Kolorystyka tynków zewnętrznych: odcień bieli, jasnej szarości lub beżu. Cena za 1 ar wynosi 5500 zł. Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

25,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat namysłowski

Ta oferta: 55 zł/m²
Mediana okolicy: 74 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 770 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 616 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.