Działka Świerczów, ul. Opolska, bez pośrednika - 1,4 ha - 770 000 zł

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Sprzedam działkę pod różnego rodzaju inwestycje o łącznej powierzchni 1,40 ha, składającą się z 6 mniejszych działek: Nr 197/1 - 24,14 ar Nr 197/4 - 22,22 ar Nr 197/6 - 22,97 ar Nr 465 - 26,03 ar Nr 466 - 23,12 ar Nr 467 - 21,17 ar Działka w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego ma spory wachlarz możliwości inwestycyjnych, jak w poniżej zamieszczonym wypisie z planu: § 15. Teren 20.1U i § 16. Teren 36.1U: 1) Przeznaczenie: a) Teren zabudowy usługowej, rozumianej jako budynki oraz obiekty i lokale użytkowe przeznaczone na potrzeby handlu, gastronomii, usług (jak: usługi biurowe i konferencyjne, usługi związane z działalnością twórczą i projektową, usługi związane z obsługą firm, usługi finansowe, usługi rzemieślnicze), drobnej produkcji typu piekarnia, cukiernia, kultury, kultu religijnego, administracji oraz innych podobnych funkcji, a także obiekty i urządzenia budowlane związane z tą zabudową. b) Dopuszcza się budynki magazynowe. 2) Intensywność zabudowy: minimalna 0,01, maksymalna 1,2. 3) Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni działki budowlanej. 4) Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej. 5) Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m. 6) Nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu. 7) Geometria dachu: dach płaski lub dwuspadowy. 8) Pokrycie dachu dwuspadowego: dachówka matowa lub blacha dachówkopodobna matowa w odcieniu czerwieni lub szarości lub blacha matowa w odcieniu szarości. 9) Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 400 m². 10) Kolorystyka tynków zewnętrznych: odcień bieli, jasnej szarości lub beżu. Cena za 1 ar wynosi 5500 zł. Zapraszam do kontaktu.