Duża działka z możliwością podziału w Ojrzanowie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Więcej informacji pod numerem:Łukasz Pych☎ 884∙884∙187Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 5518 m², położona w zielonej miejscowości Ojrzanów zaledwie 30 km od Warszawy. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i oznaczona symbolem ZRM – tereny pod zabudowę rekreacyjną z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej.Zgodnie z planem dopuszcza się:◦ realizowanie projektowanej zabudowy rekreacyjnej, projektowanej zabudowy jednorodzinnej wolno stojącej;◦ sytuowanie budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m²;◦ adaptację, modernizację oraz rozbiórkę lub rozbudowę istniejących obiektów mieszkalnych i rekreacyjnych nie wpływającą na zmianę funkcji terenu.Ustala się:◦ wysokość projektowanych budynków rekreacyjnych i mieszkalnych może wynosić max 2 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe);◦ maksymalna wysokość posadowienia parteru budynków rekreacyjnych i mieszkalnych wynosi 0.8 m n.p.t.◦ maksymalna wysokość posadowienia parteru budynków gospodarczych wynosi 0,30 m n.p.t.◦ dachy o nachyleniu połaci dachowych od'30° do 45°.◦ Dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych w granicy działki w przypadku, gdy szerokość działki od strony drogi jest mniejsza niż 15m;◦ Ustala się zachowanie minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej na działce.Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki wynosi 1000 m², co stwarza wiele możliwości podziału gruntu.Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 5519 m², które łącznie (11037 m²) dają możliwość podziału na 11 niezależnych działek.Energia elektryczna w bliskim pobliżu działki.Dojazd drogą utwardzoną.Nieruchomość położona jest w zielonej okolicy – w otoczeniu lasów, łąk oraz pojedynczej zabudowy jednorodzinnej. Idealne miejsce dla osób szukających kontaktu z naturą oraz przestrzeni do odpoczynku.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo!Łukasz Pych☎ 884∙884∙187Współpracujemy w ramach umowy pośrednictwa, na jej podstawie udostępniamy dane adresowe nieruchomości, umożliwiamy wgląd do dokumentacji oraz prezentację nieruchomości.Dokładamy wszelkich starań, aby wszystkie treści przedstawione w naszych ofertach były rzetelne i aktualne, jednakże część informacji uzyskujemy na podstawie oświadczeń sprzedającego. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!