Działka 0,69 ha przy DK50 (Ojrzeń) – budynki murowane 347 m²

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana o powierzchni 6 923 m² (0,6923 ha), zlokalizowana w miejscowości Ojrzeń (powiat ciechanowski) przy ul. Ciechanowskiej 44.Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze krajowej DK50 (trasa Ciechanów – Płońsk), co zapewnia sprawny i szybki dojazd do drogi ekspresowej S7 oraz wygodny transport ciężki i dostawczy.GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI• Świetna ekspozycja i komunikacja: bezpośredni zjazd z DK50.• Pełne uzbrojenie: prąd (instalacja trójfazowa / siła), gminny wodociąg oraz gminna kanalizacja.• Korzystne klasoużytki: RIVb, Br/RIVb, PsIV – ułatwiające procedurę wyłączenia z produkcji rolniczej pod działalność usługową lub komercyjną.• Ukształtowanie terenu: teren płaski (rzędne 105,3 – 107,7 m n.p.m.), podatny na utwardzenie i zagospodarowanie pod park maszynowy lub plac manewrowy.PARAMETRY PLANISTYCZNE (PROJEKT POG)Nieruchomość leży w Strefie SZ (wielofunkcyjna z zabudową zagrodową) z dopuszczalnym profilem dodatkowym pod usługi:• Maksymalna wysokość zabudowy: 10,5 m• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 20%• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%• Maksymalna intensywność zabudowy: 0,7ZABUDOWANIA (ŁĄCZNIE 347 m² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ)Na działce znajdują się trzy budynki murowane do remontu lub adaptacji (pokrycie dachów: eternit):1. Budynek mieszkalny parterowy (1964 r.):o Powierzchnia zabudowy: 108 m² | Powierzchnia użytkowa: 94 m²o Konstrukcja: solidna murowana z cegły, stan konstrukcyjny bardzo dobry.2. Budynek gospodarczy I:o Powierzchnia zabudowy: 115 m² | Powierzchnia użytkowa: 100 m² (murowany).3. Budynek gospodarczy II:o Powierzchnia zabudowy: 171 m² | Powierzchnia użytkowa: 153 m² (murowany).MOŻLIWOŚCI PRZEZNACZENIAObiekt doskonale sprawdzi się jako:• Baza firmy produkcyjnej, budowlanej lub transportowej• Zaplecze magazynowe, skład materiałów, hurtownia• Działalność handlowo-usługowa• Posesja prywatna z obszernym zapleczem budynków gospodarczychIdentyfikator działki: 140206_2.0019.75/5 (działka nr 75/5)Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości w terenie.Kontakt:Włodzimierz Joniak Tel.:517 432 540SEVIER Nieruchomości & Projekty, ul. Płońska 38, CiechanówNiniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny (art. 66 § 1 k.c.).

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SEVIER - Ciechanów

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Prim

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gołotczyzna

  9,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pieńki Rzewińskie

  15,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.