Atrakcyjna Działka 5396 M² | Wz Na 3 Domy | Okole K. Bydgoszczy

Opis

ATRAKCYJNA DZIAŁKA 5396 m² | WZ NA 3 DOMY | OKOLE K. BYDGOSZCZYCena: 599 000 złNa sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 5396 m², położona w miejscowości Okole, gmina Koronowo, w malowniczym rejonie doliny rzeki Brdy i Zalewu Koronowskiego.Nieruchomość posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy na budowę trzech wolnostojących domów jednorodzinnych.To doskonała propozycja zarówno dla inwestora planującego kameralną inwestycję mieszkaniową, jak i dla osób poszukujących dużej działki pod własny dom, z przestronnym ogrodem i bliskością natury.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- Wydane warunki zabudowy na 3 domy jednorodzinne – decyzja z 1 czerwca 2026 r.- Duża powierzchnia – 5396 m².- Powierzchnia terenu objętego WZ – 4928 m².- Dwa wybudowane domy jednorodzinne w bezpośrednim sąsiedztwie.- Dogodny dojazd samochodem do Bydgoszczy.- Dostęp do drogi wewnętrznej należącej do gminy Koronowo.- Możliwość wykonania przyłączy energii elektrycznej i wody na warunkach gestorów sieci.- Położenie w atrakcyjnym przyrodniczo rejonie Brdy i Zalewu Koronowskiego.- Potencjał pod kameralną zabudowę jednorodzinną lub prywatną posesję z dużym ogrodem.LOKALIZACJA – BLISKO BYDGOSZCZY I NATURYOkole to miejscowość w gminie Koronowo, położona w rejonie doliny rzeki Brdy i Zalewu Koronowskiego.Nieruchomość łączy spokojne, przyrodnicze otoczenie z dogodnym dojazdem do Bydgoszczy, dzięki czemu może być atrakcyjnym miejscem do całorocznego zamieszkania.Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym, kajakarstwu oraz rekreacji nad wodą.W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajdują się już dwa wybudowane domy jednorodzinne, co podkreśla mieszkaniowy charakter lokalizacji.WARUNKI ZABUDOWY – POTENCJAŁ INWESTYCYJNYDla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy z dnia 1 czerwca 2026 r., przewidującą realizację trzech wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.Wybrane parametry zabudowy:- Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 13%.- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%.- Wysokość zabudowy: 3–10 m.- Dachy jedno-, dwu- lub wielospadowe.- Minimum dwa miejsca parkingowe na każdy projektowany dom.Wydana decyzja WZ określa warunki planowanej inwestycji. Realizacja zabudowy wymaga spełnienia pozostałych wymogów prawnych i uzyskania odpowiednich zgód.MEDIA I DOJAZD- Prąd: możliwość wykonania projektowanego przyłącza na warunkach operatora sieci.- Woda: możliwość wykonania projektowanego przyłącza na warunkach gestora.- Kanalizacja: indywidualne rozwiązanie odprowadzania ścieków zgodne z przepisami.- Dojazd: drogą wewnętrzną należącą do gminy Koronowo.CENA: 599 000 ZŁSprzedaż bezpośrednia – bez prowizji pośrednika.Szczegółowa lokalizacja, mapa ewidencyjna oraz dokumentacja warunków zabudowy dostępne dla osób zainteresowanych zakupem.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

41,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 55 ofertami: działki 3000–10000 m² · Koronowo

Ta oferta

111 zł/m²

Mediana okolicy

78 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości